烟台房宝宝 发表于 2024-11-25 16:48

【交房】烂尾？不可能的！烟台这些项目已“保交付”

<style>.rich_media_content{padding: calc(20px + env(safe-area-inset-top)) calc(16px + env(safe-area-inset-right)) 12px calc(16px + env(safe-area-inset-left));}.rich_media_content * {max-width: 100%!important;box-sizing: border-box!important;-webkit-box-sizing: border-box!important;word-wrap: break-word!important;}.rich_media_content img {height: auto!important;}.rich_media_content p {clear: both;min-height: 1em;}</style><p><section class="rich_media_content" id="js_content"><section data-support="96编辑器" data-style-id="29922" style="margin-bottom: 0px;letter-spacing: 0.578px;white-space: normal;" data-mpa-powered-by="yiban.io"><section><section><section style="margin-bottom: 16px;letter-spacing: 0.578px;color: rgb(62, 62, 62);font-size: 15px;caret-color: rgba(0, 0, 0, 0);text-align: center;"><br/></section></section></section></section><section style="font-size: 16px;color: rgb(62, 62, 62);"><section style="padding-right: 5px;padding-left: 5px;font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">虽然调控政策频繁出台，但是楼市的回温依然不甚明显，而烟台楼市在经历了过去几年的疯狂拿地开发之后，不少项目陷入了“交付难”的境地。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">尤其是23年之后多个前期开发楼盘到了交付期，但是有的开发商已经几乎破产，有的项目工程进度缓慢，有的即使能交付也在不断延期……从去年起，“保交楼”成为了楼市的关键词。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503326247" data-ratio="0.6640826873385013" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiavUwMF1Uv9AibmWmltDk1k1rtLyEpJNVM6cXvugGBAOxJcKjAtzRObYJRdy702Jc4Dw5r2iclzMO3rw/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="774" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="padding-right: 5px;padding-left: 5px;font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">11月19日，芝罘区住建局发文称，<strong>“全力以赴推进保交房工作”</strong>——</p></section><section style="text-align: center;justify-content: center;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display: block;width: 100%;vertical-align: top;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;border-style: dashed;border-width: 1px;border-color: rgb(95, 176, 150);background-color: rgb(255, 255, 255);padding: 10px 8px;height: auto;"><section style="text-align: justify;line-height: 2;font-size: 15px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">芝罘区高度重视保交房工作，将涉及的6个保交房项目作为重中之重推进，<strong>截至目前，大华公园瑞府、龙湖春江天玺等5个项目已顺利交付，剩余1个吾悦广场项目也将于年底前予以交付。</strong></p><p style="white-space: normal;">为加速推进保交房工作，顺利完成保交房任务，芝罘区住建局建立“一项目一方案”，全面梳理项目基本情况、工程进度等信息，深入分析研判、倒排工期，制定详细的建设方案，为项目的顺利推进奠定了坚实的基础。</p></section></section></section><section style="padding-right: 5px;padding-left: 5px;font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">为了做到保交付，山东及烟台各级政府今年也都出台了一系列政策。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img data-imgfileid="503326250" data-ratio="0.6657407407407407" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiavUwMF1Uv9AibmWmltDk1k1rJLPaZHekYLHRS7t4icVK1wZnNjXicQicia9YTPbjj8FU7fdRhae2GATGaA/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;" class="rich_pages wxw-img"/></section></section><section style="padding-right: 5px;padding-left: 5px;font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">10月份，山东出台<strong>《关于落实金融支持政策促进全省房地产市场止跌回稳的通知》，也就是“山东楼市19条”</strong>，其中明确提到了全力支持完成保交房攻坚战任务。</p></section><section style="text-align: center;justify-content: center;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display: block;width: 100%;vertical-align: top;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;border-style: dashed;border-width: 1px;border-color: rgb(95, 176, 150);background-color: rgb(255, 255, 255);padding: 10px 8px;height: auto;"><section style="text-align: justify;line-height: 2;font-size: 15px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">将“白名单”机制逐步作为合规房地产项目的主要融资渠道，推动更多房地产项目进入“白名单”，实现“应进尽进”，健全完善“白名单”统计制度。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">对“白名单”中的保交房攻坚战项目，相关银行机构要掌握真实融资情况，推动解决存在的问题。要全力满足已审批项目融资需求，做到“应贷尽贷”，确保攻坚战项目贷款投放与项目建设交付进度相匹配。</p><p style="white-space: normal;">鼓励银行机构综合运用经营性物业贷款、保函置换预售监管资金、开发贷款展期等金融工具，在确保金融债权安全的前提下，更加精准高效满足房地产企业的合理融资需求。</p></section></section></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503326248" data-ratio="0.6666666666666666" 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style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">进一步调整、取消住房限制性措施，着力构建房地产发展新模式，促进房地产“止跌回稳”，推动房地产事业平稳健康高质量发展。其中提到，要“加力保交房防风险”。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">全力以赴保交楼。落实“一楼一策”施工计划，在确保质量安全的前提下，细化分项工程施工时序，合理压缩工期，2024年全面完成中央专项借款保交楼项目交付任务。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">妥善处置商品房烂尾风险。打好商品住房项目保交房攻坚战，充分发挥城市房地产融资协调机制作用，千方百计协助房企解决问题，推动项目尽快达到“白名单”条件，保障项目顺利建设交付。</p><p style="white-space: normal;">2024年11月底，在建已售未交付商品住房项目（2024年3月31日前取得商品房预售许可证，且合同约定在2024年12月31日前应交付的住房套数）交付率达到85%以上。</p></section></section></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503326249" data-ratio="0.6657407407407407" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiavUwMF1Uv9AibmWmltDk1k1rKoNMtUghNJaBVo4QE6ApwKKDlp9Ey0NvDlYibKC4HicVDb3VtpD5xxwQ/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="padding-right: 5px;padding-left: 5px;font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">相信在各级有关部门的积极协调下，住宅项目“烂尾”的情况将减少，希望开发企业能够承担好“保交楼”责任，合理利用资金，尽早交付给购房者一个理想的家。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">由于现在的新房大多是采用预售制，购房者买房后还要等待一两年的时间才能收房，而在这个过程中就有可能出现开发商延期交房的情况，虽然说在购房合同中会对延期交房进行约定，但是总有一些不可避免的事情发生……</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">预售制度经历数年实践，所暴露出的货不对板、质量问题、延期交付、楼盘烂尾等风险，让部分购房者付出了“惨烈”代价，也让无数人看清了预售的弊端，长此以往必然会影响楼市的健康发展。</p><p style="white-space: normal;">你是如何看待预售制度的，是否遭遇过延期或者烂尾的痛苦，不妨登录烟台论坛，一起来聊一聊吧。</p></section></section></section></p>

ppanda 发表于 2024-11-25 20:23

这帖子是不是AI写的？

行云何处去 发表于 2024-11-25 21:12

你们说了算

板栗树皮 发表于 2024-11-26 05:48

sailortu 发表于 2024-11-26 07:09

感觉篇幅不少，可我一点也看不懂。

时之预言 发表于 2024-11-26 10:21

交付标准呢？

yangyang2012 发表于 2024-11-26 15:59

高新区的吾悦广场没烂尾吗？

人生何如初见 发表于 2024-11-26 22:08

希望老百姓都能住上吧

高飞展翅 发表于 2024-12-5 13:04

红星国际广场不推进

GEYUN88 发表于 2024-12-5 14:33

说真的，烟台还算可以的
起码是真的在救
朋友的漫云万境小区，政府出资给盘活了
要交房了
住建局天天和开发商在一起开会

448460791 发表于 2024-12-5 16:45

yangyang2012 发表于 2024-11-26 15:59
高新区的吾悦广场没烂尾吗？

同问

发财哥 发表于 2024-12-6 22:13

以前的皇宫洗浴老板一面之缘，光头圆脸，气场很强。
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