烟台房宝宝 发表于 2024-12-3 16:51

【月成交】11月烟台楼市回暖！成交1032套，涨幅近10%

<style>.rich_media_content{padding: calc(20px + env(safe-area-inset-top)) calc(16px + env(safe-area-inset-right)) 12px calc(16px + env(safe-area-inset-left));}.rich_media_content * {max-width: 100%!important;box-sizing: border-box!important;-webkit-box-sizing: border-box!important;word-wrap: break-word!important;}.rich_media_content img {height: auto!important;}.rich_media_content p {clear: both;min-height: 1em;}</style><p><section class="rich_media_content" id="js_content"><section data-support="96编辑器" data-style-id="29922" style="margin-bottom: 0px;letter-spacing: 0.578px;white-space: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;visibility: visible;" data-mpa-powered-by="yiban.io"><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;visibility: visible;"><section style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;visibility: visible;"><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;letter-spacing: 0.578px;visibility: visible;margin-bottom: 16px;"><br/></p><section style="padding-right: 10px;padding-left: 10px;font-size: 16px;color: rgb(62, 62, 62);"><section style="font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><span style="letter-spacing: 0.578px;">转眼2024年已经接近尾声，这一年的烟台楼市可以说是从低迷到低迷，即使中间经历了多次调控政策，但是楼市依然难以谈得上“好转”。</span><br/></p><p style="white-space: normal;">在过去的11个月里，烟台单月成交量基本都在千套上下徘徊，11月也不例外，成交1032套。楼市回暖是不是已经在路上了，我们一起来看一下11月楼市的具体数据吧。</p></section><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="padding-left: 1em;padding-right: 1em;display: block;text-align: center;"><span style="display: block;padding: 0.3em 0.5em;border-radius: 0.5em;font-size: 14px;text-shadow: rgb(204, 204, 204) 4px 3px;color: rgb(249, 110, 87);" title=""><p>内容导览</p></span> </section><section style="border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(192, 200, 209);margin-top: -1em;padding: 20px 10px 10px;background-color: rgb(239, 239, 239);text-align: center;"><section style="text-align: justify;font-size: 15px;line-height: 2.2;"><p style="white-space: normal;"><strong>01 11月烟台六区楼市销售数据</strong></p><p style="white-space: normal;"><strong>02 11月烟台项目销量榜单</strong></p><p style="white-space: normal;"><strong>03 11月楼市相关政策</strong></p></section></section></section><section style="text-align: center;margin-top: 20px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503326838" data-ratio="0.18722943722943722" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiauJFJSIdKHWteibGZy28ibr82aAXcNRPxrJZocRrCounOxjCpK8TdSTjl2MhN4agvlFbGFAYicauTbDQ/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="924" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><p style="white-space: normal;"><span style="font-size: 18px;"><strong>11月六区新房成交1032套</strong></span></p><section style="margin-top: 15px;"><section style="font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">先来看烟台楼市10月份的网签数据。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">据腾策数据统计，烟台六区11月份新建商品住宅网签1032套，相比于金九银十的冷淡表现，11月成交量比上个月有所回升，涨幅接近9%，楼市政策发力之下回暖明显。</p><p style="white-space: normal;">11月烟台楼市新建住宅成交均价10321元/㎡，成交均价相比上月也有所下降。不过成交价格受上市项目影响较大，低价楼盘成交多价格自然也会有所下滑，不过最近两年烟台楼市成交基本保持稳定。</p></section></section><section style="line-height: 0;margin-top: 20px;margin-bottom: 20px;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503326842" data-ratio="0.6214511041009464" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiauJFJSIdKHWteibGZy28ibr82auuA0b7Pt5kiaqQvKw6v89P8y0So5piccmTkUIT5arDJyfMsL4V6K4rA/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="634" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">具体到六区来看，芝罘区单月成交251套，是六区成交量最高的区域，中心城区对于购房者来说有独特的吸引力。排名第二的是福山区，成交239套，福山区凭借低价也吸引了一批购房者。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">莱山区从上月成交首位跌落到第三位，作为烟台成交最稳定的区域之一，莱山区11月成交量有所下滑。开发区排名第四位成交125套，区域成交继续低迷。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">成交价方面，11月均价最高的区依然是开发区，11945元/㎡，其次是莱山区，均价11883元/㎡，本月芝罘莱山及开发区成交价格相差不大，均超过1.1万。</p><p style="white-space: normal;">一直以来，烟台楼市成交价格最低的都是福山区和牟平区，上月福山区成交均价7402元/㎡，是六区价格洼地，区域内低价楼盘较多，因此受到部分刚需人群的欢迎。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 20px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503326839" data-ratio="0.18614718614718614" data-s="300,640" 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data-imgfileid="503326841" data-ratio="0.7634146341463415" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiauJFJSIdKHWteibGZy28ibr82AeKJksQLx5o3DcicXMBOsKwapE7ebmaGLEib3tjNWpbOiayWXeDslHhSg/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="820" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="margin-top: 15px;margin-bottom: 15px;"><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;"><p style="white-space: normal;">11月烟台六区住宅项目成交金额榜上榜门槛为0.33亿元，位列本月成交金额榜前三位的项目分别为：芝罘区绿城春熙海棠（销售额0.95亿）、牟平区龙湖天曜（销售额0.61亿）、高新区万科天琴湾（销售额0.59亿）。</p></section></section><section style="line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503326840" data-ratio="0.7002237136465325" data-s="300,640" 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middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 18px;"><p style="white-space: normal;"><strong>11月楼市相关政策</strong></p></section><section style="margin-top: 15px;margin-bottom: 15px;"><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;"><p style="white-space: normal;">进入2024年以来，各地都在加大救市力度，上半年全国各地共出台了数百条房地产调控政策，但实际却收效甚微。11月份陆续推出了一系列房地产政策，引起了不小的反响。<br/></p></section></section><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;min-width: 5%;flex: 0 0 auto;height: auto;padding-right: 5px;"><section style="font-size: 19px;"><section style="display: block;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(218, 92, 77);background-color: rgb(218, 92, 77);text-align: center;width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 12px;color: rgb(255, 255, 255);"><p>1</p></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;border-style: solid;border-width: 0px 0px 1px;border-color: rgb(30, 88, 134) rgb(30, 88, 134) rgb(62, 62, 62);min-width: 5%;height: auto;padding: 5px;"><section style="text-align: justify;color: rgb(218, 92, 77);"><p style="white-space: normal;"><strong>关于促进房地产市场平稳健康发展</strong></p><p style="white-space: normal;"><strong>有关税收政策的公告</strong></p></section></section></section><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display: block;width: 100%;vertical-align: top;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;background-color: rgba(234, 244, 255, 0.34);padding: 15px 10px;"><section style="text-align: justify;font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="white-space: normal;">财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，包括优化住房交易契税政策，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。</p></section></section></section><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;min-width: 5%;flex: 0 0 auto;height: auto;padding-right: 5px;"><section style="font-size: 19px;"><section style="display: block;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(218, 92, 77);background-color: rgb(218, 92, 77);text-align: center;width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 12px;color: rgb(255, 255, 255);"><p>2</p></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;border-style: solid;border-width: 0px 0px 1px;border-color: rgb(30, 88, 134) rgb(30, 88, 134) rgb(62, 62, 62);min-width: 5%;height: auto;padding: 5px;"><section style="text-align: justify;color: rgb(218, 92, 77);"><p style="white-space: normal;"><strong>11月各城市楼市政策</strong></p></section></section></section><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display: block;width: 100%;vertical-align: top;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;background-color: rgba(234, 244, 255, 0.34);padding: 15px 10px;"><section style="text-align: justify;font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="white-space: normal;">11月，四大一线城市楼市政策再松绑，全部取消普宅非普宅标准，同时广州近期密集出台楼市政策，成为一线城市中政策放松力度最大的城市，并有望打响一线城市放开购房落户第一枪。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503326844" data-ratio="2.7703125" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiauJFJSIdKHWteibGZy28ibr82cHnN5FpNPb5tyq7Cw5Aek4p3HzqnXia4XRwfOm7ctiaXMhfEXH8mc2xA/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="640" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section></section></section><p style="white-space: normal;"><br/></p></section></section></section></section></section></p>

行云何处去 发表于 2024-12-3 20:39

可喜可贺吗

猎隼中队长 发表于 2024-12-4 07:11

这要重点分析卖出去的房子大小了，是改善型住房还是紧凑型刚需用房？烟台的房价泡沫，还需要时间来沉淀一下。

sailortu 发表于 2024-12-4 07:21

中介让我降价卖房，然而我只想下架，我跟中介说了三次我要下架，中介都没给我下

刚需买房 发表于 2024-12-4 07:58

sailortu 发表于 2024-12-4 07:21
中介让我降价卖房，然而我只想下架，我跟中介说了三次我要下架，中介都没给我下

你好 请问是哪个小区的房子

sailortu 发表于 2024-12-4 08:16

刚需买房 发表于 2024-12-4 07:58
你好 请问是哪个小区的房子

咦～那不能说不然就暴露了我的位置

惟吾德馨兰馨儿 发表于 2024-12-4 08:44

好

红娘+卖六区房 发表于 2024-12-4 09:53

昙花一现？

执手问年华 发表于 2024-12-4 19:52

看到了我们小区
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