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标题: 万科御龙山整改两个月的结果，感觉买了一个假万科。 [打印本页]

作者: john 时间: 2020-10-18 08:45
标题: 万科御龙山整改两个月的结果，感觉买了一个假万科。
烟台万科不断在挑战业主的底线啊!

作者: john 时间: 2020-10-18 08:48
就这入户门，整改了几次，肉眼可见是歪的，开门还得用膝盖使劲顶一下，才能打开。其它的问题实在太多，无力吐槽，买了万科的房子就进入维权过程，够写一本小说了。

作者: 大宇 时间: 2020-10-18 08:48
呵呵！！！

作者: 穿山小马甲 时间: 2020-10-18 08:50
这么贵的房子盖这样？

作者: 惟吾德馨兰馨儿 时间: 2020-10-18 08:52
万科翡翠公园几位业主从去年维权还没解决

作者: 正义的守护 时间: 2020-10-18 08:54
还是觉得龙湖的高大上一些

作者: 猫精 时间: 2020-10-18 09:08
这额

作者: 包龙星 时间: 2020-10-18 09:29
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作者: 姗姗来迟12345 时间: 2020-10-18 09:31
不管什么品牌不品牌，烟台的“精装房”市场就是个坑，看来买房子还得买毛坯房，遭点罪遭点罪吧，不能为了图省事上这个火。

作者: 烟凝 时间: 2020-10-18 09:37
就这？以后住一辈子不用交物业费了

作者: 客观看世界 时间: 2020-10-18 09:39
精装房政策本意是好的，但没考虑到国情，都是专家一厢情愿的，哈哈哈

作者: Gai上最靓的崽 时间: 2020-10-18 09:44
烟台，是一个缺少工匠精神的城市，差不多就行的城市，方方面面都有体现

作者: 客观看世界 时间: 2020-10-18 09:48

Gai上最靓的崽发表于 2020-10-18 09:44
烟台，是一个缺少工匠精神的城市，差不多就行的城市，方方面面都有体现

管理的都在凑合，挣钱的更会凑合，哈哈哈

作者: 像風一様流浪 时间: 2020-10-18 09:55
精装修就是个坑，装修材料跟本不行，甲醛超标

作者: 包龙星 时间: 2020-10-18 09:56
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作者: john 时间: 2020-10-18 10:12
万科在慢慢降低业主的心理预期，最终达到业主妥协的目地。包括但不限于7月预验房让业主看看，业主很不满意答应整改，到处贴纸，8月底把贴纸去掉强行交房。一个拖字决，跟业主比耐心。这还是交房后两个月的整改效果，所以说跟资本讲良心，无异于与虎谋皮。业主个体跟万科专业的团队较量，深感无力！

作者: john 时间: 2020-10-18 10:17

缘来是惜发表于 2020-10-18 10:12
这门有防盗功能

万科修房负责人带着钥匙都打不开门，绝对防盗，让你怀疑拿错钥匙！那门整的都变形了，还是不行。

作者: 爱余生爱自己 时间: 2020-10-18 10:22

john 发表于 2020-10-18 10:17
万科修房负责人带着钥匙都打不开门，绝对防盗，让你怀疑拿错钥匙！那门整的都变形了，还是不行。

还可以用最古老的办法：闪开！啊———-，我踹

作者: 随手看烟台 时间: 2020-10-18 10:23
装成这个样也好意思卖麽

作者: legendary 时间: 2020-10-18 10:42
触目惊心。国家要是想管，一招就可以解决，即不允许预售，卖的都是成品。大家可以去实地看房，不中意都不买。

作者: ☆戏子☆ 时间: 2020-10-18 10:49

客观看世界发表于 2020-10-18 09:48
管理的都在凑合，挣钱的更会凑合，哈哈哈

管城市的张大爷也是忽忽悠悠的

作者: htgz 时间: 2020-10-18 11:10
真是够恶心人的

作者: guaiweiyu 时间: 2020-10-18 11:12

作者: 崇拜四叔 时间: 2020-10-18 11:42
论坛上不是有个跪舔万科的，出来走两步

作者: 鸣人的意志 时间: 2020-10-18 11:52
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作者: 鸣人的意志 时间: 2020-10-18 11:54
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作者: 圈圈正传 时间: 2020-10-18 11:55
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作者: 鸣人的意志 时间: 2020-10-18 11:57
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作者: john 时间: 2020-10-18 12:07

鸣人的意志发表于 2020-10-18 11:54
这是交房以后？？还是没有交房

交房以后的房子，而且还是整改以后的，整改前更惨！

作者: zhangzihanzmz 时间: 2020-10-18 12:13
这也太差了啊。。。

作者: john 时间: 2020-10-18 12:16
精装期房害死人啊！
一、小区内布局等：
1、人车不分流：小区内未人车分流。不仅售楼时存在虚假宣传，未来居住也有很大的安全隐患。
2、单向人行道路：从小区北门至文杏苑只有供行人单向行走的人行道路。只有进小区的右行人行道，没有出小区的右行人行道。出小区只能走机动车行车道路。进入小区行走要经过三期的车库口，车库口有盲区，加之人行道狭窄，安全隐患极大。
3、人行道路狭窄：供行人行走的人行道路狭窄，只能单向单人行走。对向来人、牵着幼儿并排走、推着婴儿车都无法行走，加之经过三期车库出入口，安全隐患极大。
4、人车抢道：文杏苑大门正对着三期车库出入口，门前就是车道整个四期出入北门都要横穿车道，人车抢道安全隐患极大。
出入小区需绕行：四期将来步行进出北门极不安全，出行南门需要绕行很远的距离，行走路线极不方便科学，尤其对于老人。
5、缺少无障碍通道：部分楼栋车库通往电梯间只有台阶，缺少无障碍通道；部分楼栋出单元门只有台阶，缺少无障碍通道；文杏苑出入小区大门需穿行三期，通往三期只有台阶缺少无障碍通道。
此处伪装有人行道！而且居然是唯一一个主干道,敬请万科负责人带着家人在这路上走一走！你对得起自己的良心吗？

作者: Yuvan 时间: 2020-10-18 12:36

圈圈正传发表于 2020-10-18 11:55
这个客厅瓷砖色差这么大？太坑了。做工真是屎一样的差。
投诉吧，或是让他补偿十年物业费

补偿物业费？因为问题没收房，物业费给你从9月算，不收个人问题，万科就是牛

作者: 关关雎鸠 时间: 2020-10-18 12:44
揭了重新铺吧，一次性的解决为好，否则每天看着是个心思

作者: john 时间: 2020-10-18 12:55
实话讲，万科确实是大公司，高薪养这么多员工确实值得，前期销售那真是专业，一套一套的，现在回头看全是套路！从开始抢房，到后来的抢车位、抢小棚，把市场烘托的那叫一个热烈啊，购房过程那叫一个紧张啊！车位二十万，供不应求，你不要就没有了，将来没地儿停车肿么办？现在看大量车位闲置，为啥呢？那车位按国家最低标准给你来，紧卡着国家最低标准，三个车位中间车位你就根本打不开车门！收费按最高标准，交付按最低标准!
不服谁都行，就服万科这套路！

作者: 想当镰刀的韭菜 时间: 2020-10-18 12:57
人家卖的是服务又不是质量

作者: Yuvan 时间: 2020-10-18 12:59
就这份水平还卖悦庄，，2.5？小心回头被整死

作者: john 时间: 2020-10-18 13:03

想当镰刀的韭菜发表于 2020-10-18 12:57
人家卖的是服务又不是质量

说到万科的服务，物业服务水平如何，咱们还没体会到,没有发言权.这万科的交房服务、客关服务真是领教了！真正是不去解决问题，一门心思想着去解决提出问题的人！对业主提出的问题，不闻不问，发出去的信息石沉大海一样，投诉无门！逼得业主最后只能走司法程序了，面对万科这样的权势企业，个体业户真是欲哭已无泪啊！

作者: hellopoiu 时间: 2020-10-18 13:15
卧槽，卧槽，卧槽！这是二万多买的精装修？

作者: hellopoiu 时间: 2020-10-18 13:16

惟吾德馨兰馨儿发表于 2020-10-18 08:52
万科翡翠公园几位业主从去年维权还没解决

翡翠公园是我见过万科最高端的小区了？

作者: john 时间: 2020-10-18 13:22
再看看万科这地下车位，四处漏水啊！不下雨四处都渗水，下雨后那就开始直接倒灌了。小棚门都热出一身大汗来！

作者: 惟吾德馨兰馨儿 时间: 2020-10-18 13:29

A秦先生发表于 2020-10-18 13:16
翡翠公园是我见过万科最高端的小区了？

从去年打官司一年多了，好像在大小新闻也报过

作者: hellopoiu 时间: 2020-10-18 13:41

惟吾德馨兰馨儿发表于 2020-10-18 13:29
从去年打官司一年多了，好像在大小新闻也报过

我知道翡翠二期的！洋楼！一期房子很不错！

作者: 惟吾德馨兰馨儿 时间: 2020-10-18 14:06

A秦先生发表于 2020-10-18 13:41
我知道翡翠二期的！洋楼！一期房子很不错！

我看过报道维权的十多位，花270万买，装修质量差远了

都是有钱人买去了

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2020-10-18 14:40

john 发表于 2020-10-18 12:55
实话讲，万科确实是大公司，高薪养这么多员工确实值得，前期销售那真是专业，一套一套的，现在回头看全是套 ...

这车位大小也是醉了，紧卡紧啊，这怎么开车门啊

作者: hellopoiu 时间: 2020-10-18 14:55

惟吾德馨兰馨儿发表于 2020-10-18 14:06
我看过报道维权的十多位，花270万买，装修质量差远了都是有钱人买去了

不坑穷人

跟奔驰一样

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2020-10-18 15:10
买房不建议买带装修的，偏都不信，认什么大

作者: Yuvan 时间: 2020-10-18 15:19

细节怪物发表于 2020-10-18 15:10
买房不建议买带装修的，偏都不信，认什么大

现在的房子有多少不带精装的

作者: 东莱逸民 时间: 2020-10-18 15:31
千万别让万科修，越修越坏，直接起诉就行了

作者: john 时间: 2020-10-18 15:39

姗姗来迟12345 发表于 2020-10-18 14:40
这车位大小也是醉了，紧卡紧啊，这怎么开车门啊

国家车位最低标准是很早以前制定的，那时候车都小一些，万科按照最低标准来卖车位，纯是黑了心了。
(, 下载次数: 36)
(, 下载次数: 37)

作者: dushifn 时间: 2020-10-18 16:07
这样的就应该曝光，谁买谁闹心

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2020-10-18 16:57

Yuvan 发表于 2020-10-18 15:19
现在的房子有多少不带精装的

很多好吧，就恒大万科是装修的

作者: john 时间: 2020-10-18 17:50
万科广告做得好！悦庄横空出世，又开始搞那一套供不应求的宣传的老套路了。

作者: 可爱的丫头 时间: 2020-10-18 19:28

闪闪红星放光芒发表于 2020-10-18 09:29
这地砖，铺的像shi一样..

别侮辱shi

shi可以滋养植物的

作者: 可爱的丫头 时间: 2020-10-18 19:28
国内再大的品牌也坚决不要精装房，都是坑

作者: 你的微笑～大脸 时间: 2020-10-19 06:53
过分了

作者: 秋刀木鱼 时间: 2020-10-19 08:11

john 发表于 2020-10-18 10:17
万科修房负责人带着钥匙都打不开门，绝对防盗，让你怀疑拿错钥匙！那门整的都变形了，还是不行。

防起盗来，连自己都防

作者: john 时间: 2020-10-19 08:47
万科又在挖坑了，以上内容全部保存，持续更新维权信息，供大家参考！

作者: 28708952 时间: 2020-10-20 08:18
希望这是开发商的底限，也希望这是政府相关职责部门不作为的底限。
不过，比起当初在网上看的碧桂园的，这样的还是不错了吧？

作者: gadazhuang 时间: 2020-10-20 10:08
这是明目张胆的坑啊

作者: lhyfch 时间: 2020-10-20 10:24
z这这这，看着就闹心，怎么住啊？

作者: canmiao 时间: 2020-10-20 10:59
工程砖吧，7 - 8块钱一块

作者: john 时间: 2020-10-21 09:23
万科房修这次承诺9月底整改完毕，且拭目以待吧，不过从以前沟通过程来看，结果不会理想，基本上就是在敷衍，拖到你没脾气！更不合理的是，万科这房子在没有达到交付条件之前强行交付，一方面万科不用交违约金，另一方面物业各项物业费照收不误，就是苦了业主了，银行贷款利息还着，房没住上还得照交各项物业费停车费，真是天理何在啊？

作者: 哇嘎哪里哇 时间: 2020-10-21 10:16
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作者: john 时间: 2020-10-22 14:31
期望值过高，性价比过低，现实很残酷，资本家很恶毒。

作者: john 时间: 2020-10-23 11:15
开发商在研究精装修房的时候，最主要研究的是怎么省钱，顺道研究研究怎么好用而，跟开发商讲良心，太难了！相关标准又不明确，监管又很难到位，到最后只能是一个坑了！四五十万的装修费，3500元每平米！

作者: 天妒英才 时间: 2020-10-23 11:59
都是坑，强烈要求现房销售

作者: john 时间: 2020-10-23 15:20
国家提出精装房概念，本是为了节能环保，避免二次浪费，中国国情下，变成开发商二次赚钱机会了，一房两吃！就万科这装修，真要核算成本，恐怕真正是暴利了！

作者: john 时间: 2020-10-28 09:14
维权道路艰难又费神费力，万科总部400电话直接给转到烟台万科，烟台万科干的坏事，让它自己去处理，投诉机制形同虚设！
真可惜万科这个品牌了，如果现在还有人问我是否买万科的楼盘，我一定不会象以前那样去鼓励他购买，我会以自己的亲身遭遇去告诉他，一定要理性判断，万科楼盘的品质及服务是否对得起它的品牌溢价！
还有尽量不要买万科的精装期房，前期偷工减料、夸大宣传、精心圈套，后期强行交房、不闻不问、无耻拖延，万科的房子真不值这个价格，劝朋友买万科精装期房那就是坑朋友！

作者: john 时间: 2020-10-29 08:28
真的提醒正在看和打算买新房的你，拒绝预售期房，坑太多，防不胜防，我们老百姓永远玩不过这些无良的开发商的。

作者: john 时间: 2020-10-29 18:54
前期整改遥遥无期，房顶又莫名出现一个大裂缝，这也许就是所说的新常态吧？

作者: john 时间: 2020-10-31 06:30
继上次整改两个月后，万科承诺的新一轮整改又开始了，倒计时一个月！希望烟台万科御龙山项目方能拿出点诚意来，兑现最基本的承诺，出现问题不可怕，可怕的是整个团队自上而下那种冷漠和不负责任！

最不能理解的是，本来很简单的事情，为什么不能从开始就抓紧质量管理，一次到位，非逼得二次整改，反复造成浪费，这其中还有大量的成品保护费用及损失！
我想，归根到底还是责任心问题，大企业病严重，万科的文化建设出了问题，服务理念出了问题！
应该说，真正的精品，除了靠管理之外，还要靠文化。如果企业里每个员工都有一颗做精品的心，项目质量是不会差的。
持续跟进中，希望会有一个好的结果！

作者: john 时间: 2020-10-31 11:16
(, 下载次数: 60) (, 下载次数: 53) 销量不能光靠宣传，不能光靠忽悠，不能光搞套路，要知道，业主的口口相传、业主的推荐口碑才是企业真正永远用不完的品牌。
希望万科能明白这个道理，
希望万科的每一个员工，上到基层的房修员，上到企业各级管理层，能从自己做起、从现在做起！希望背着双手、踌躇满志的衮衮诸公，珍惜一个业主曾经对万科的信任吧！

作者: john 时间: 2020-10-31 11:36

企业发展不能光靠宣传，不能光靠忽悠，不能光搞套路！
要知道，业主的口口相传、业主的推荐口碑才是企业真正永远用不完的品牌，
牺牲房屋质量、牺牲业主利益赚快钱的房企，早晚会出问题，
希望万科能明白这个道理，
希望万科的每一个员工，下到基层的房修员，上到企业各级管理层，能从自己做起、从现在做起！
希望背着双手、踌躇满志的衮衮诸公，珍惜一个业主曾经对万科的信任吧！

作者: 因尤 时间: 2020-10-31 13:20

作者: 1238889 时间: 2020-11-1 14:13
哈哈！呵呵！

作者: john 时间: 2020-11-2 08:53
第二轮整改倒计时第二天，也不知道有没有真的开始动工？
不知道是房修太忙还是人员太少？亦或是其它原因？
转眼冬天就到了，再一拖只能等到明年开春儿了，半年就过去了！
可怜业主购房全款加精装修款三年前全额缴清，背负着沉重的融资成本、商业贷款，
房屋入住却遥遥无期，
而此期间万科物业催收的物业费、车位费却在雪上加霜！
更有各项设施、装修保修却已开始计时，
万科再拖一年，干脆拖过保修得了！
难道这也是万科的赢利计划之一？

作者: john 时间: 2020-11-9 11:32
第二轮为期一个月的整改倒计时第九天，
二次整改中，业主不能用房子，施工造成浪费，同时还有二次施工已经或可能产生的问题，
比如说砸地对地暖造成的损坏,
这些问题要过很长时间才能发现，
希望这种供暖以后地暖漏水的现象不会发生！
唉~[img][/img]

作者: john 时间: 2020-11-10 09:31

第二轮为期一个月的整改倒计时第十天，

从万科强行交房到现在已经整改70多天了，

离整改完成还遥遥无期，

房修师总是忙着开会，

万科还是依然冷漠，

交房后的楼盘还是一片萧条，

还是一个未完工便停工的工地现场，
唯有万象城的万科售楼处，
灯火辉煌，
也许，
这才是万科真正关注的地方吧！

作者: 新海洋的鱼 时间: 2020-11-10 10:21
真是糟心啊！我就纳闷，烟台人为什么这么迷信万科品牌？

作者: john 时间: 2020-11-11 08:43
万科精装房装修质量问题严重，
多到房修师根本忙不过来，
业主追着房修师整改，
房修一天推一天的，
唉！这钱交给万科后真就成了求着万科了！
万科整改，看来只能通过非常手段解决了，
否则单方面相信他们，一拖再拖，几个月还是那个样子，
业主买了万科的房子，真是一把辛酸泪了，
最惨的是投诉无门，问题得不到解决，最后除了气到自己也就只能自认倒霉。
当时决定买万科的这个房子最大的原因是看重他的品牌，现在真是后悔到要吐血。

作者: john 时间: 2020-11-11 14:21
烟台万科乱象！
烟台万科楼盘就是挂了一个万科的牌子，
骨子里还是当地的一些小房地产开发公司！
参与设计施工的也还是当地的零散小包工队，
烟台万科对这些承包商、分包商约束力严重不足，
相关的制度、标准落实不到位，
对整改时间节点完全不能控制！
万科上下根本就没有执行力！
整个项目就是一团乱麻，四处起火，无力回天！
烂就是一个字！

作者: john 时间: 2020-11-11 17:38
万科整改第73天，遥遥无期，冬天到了，春天还会远吗？

作者: john 时间: 2020-11-12 07:40
万科在喊着要“活下去”，有没有考虑让业主活下去？
你万科是有强大的律师、法务团队，
你万科是财大气粗，
你万科是有地方财政加持，
你万科是有诸多手段，
你万科是捆绑了很多利益共同体，
可你万科不可能做了坏事不负责任！
你这房子弄成这样是不可能交工的！
就算再难，我们业主也要拼一把！
星星之火，可以燎原！
等到最后大火烧起来，
怕不是你烟台万科所能控制的了！

作者: john 时间: 2020-11-12 11:15
提前三年把房款全款，装修款全款收到手，这三年融资成本转嫁给业主承担，你们万科用了业主三年的钱，到最后交出这么一个房子来？

作者: john 时间: 2020-11-12 15:32
企业如果没有了诚信可言，没有了良心可谓，就会让消费者失望，就会失去市场。

作者: john 时间: 2020-11-12 15:45
万科整改第74天，万科整改没有任何信息，继续遥遥无期！
王石当年在某论坛上曾出言警告：“如果万科一意以利润为导向，那么后千亿时代可能面临覆灭式的危机，最终被消费者所抛弃。
万科，作为品牌房企的代表，最近频繁爆出的问题，一方面有失TOP房企的尊严，另一方面，也是对市场、对千千万万购房人的藐视与傲慢。

作者: 1481859540 时间: 2020-11-13 14:53
关键最牛的是，万科御龙山业主自己盖了个19层，违规加层，没人管

作者: 小千千 时间: 2021-12-9 02:19
最后解决了吗楼主…我也买了万科御龙山的房子

作者: 一杯一杯复一杯 时间: 2021-12-9 06:57
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作者: 大剑师兰特 时间: 2021-12-9 08:35
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作者: 石斑鱼 时间: 2021-12-9 08:46

Gai上最靓的崽发表于 2020-10-18 09:44
烟台，是一个缺少工匠精神的城市，差不多就行的城市，方方面面都有体现

深表认同，这种差不多就好的思维体现在方方面面，装修、修车、市容市貌，你要认真了，他们就说你“较次”

作者: 5050 时间: 2021-12-9 16:58
万恶的预售制啊

作者: john 时间: 2024-4-5 05:13
5、以次充好、低价简装，谎报“精装修”提高房屋建设成本。青岛飞科石业有限公司是烟台翡翠长安项目分包单位之一，主要负责外墙楼板及室内瓷砖的材料供应。经山东浩正工程项目管理有限公司对其供货和安装的全期户内及公区石材进行造价审核发现，审核的造价额为6807万元,虚增工程造价2102 万元，占造价总额的30.88%。烟台御龙山项目在对外销售时宣称是“精装修”，销售价格中含装修价格约3400元/m，但经专业机构评估，交付客户的房屋装修单价约为1000元/m，每平方米虚增2400元成本，仅此一项万科虚增成本高达8.4亿元。

作者: 心中有山水 时间: 2024-4-5 06:18

石斑鱼发表于 2021-12-9 08:46
深表认同，这种差不多就好的思维体现在方方面面，装修、修车、市容市貌，你要认真了，他们就说你“较次”

生活了几十年的经历告诉我
你说的是事实

作者: 绿洲你好 时间: 2024-4-5 07:54
帮顶

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