买二手车库怎么交易？有明白的吗？

miaoqing73 · 发表于 2015-3-18 10:34

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想买个二手车库，但是房主说没有房产证？那怎么交易，以后会不会打麻烦？有明白人给解释一下吗？

61118 · 发表于 2015-3-18 10:57

啥意思？怎么车库还用房产证啊？

appleyu · 发表于 2015-3-18 11:10

根据物业管理规定，小区车库属小区配套设施，不能随意卖买，小区车库所有权属全体业主，车库成本已摊入建筑物成本，物业管理部门将车库使用权有偿转让给部分业主，并收取管理费用，所以小区车库是不能办理房产证，只办理有偿使用协议。

云无影风无痕 · 发表于 2015-3-19 11:58

appleyu 发表于 2015-3-18 11:10
根据物业管理规定，小区车库属小区配套设施，不能随意卖买，小区车库所有权属全体业主，车库成本已摊入建筑 ...

车库有单独的产权证，好不

哎呀呀哎呀呀 · 发表于 2015-3-21 08:35

云无影风无痕发表于 2015-3-19 11:58
车库有单独的产权证，好不

有产权证吗？
我的车库怎么没有，只有一个买卖协议，跟房子一样，也是70年的使用权。
如果想买卖的话去物业把协议变更一下就行了。
协议是一式三份，买方一份、物业一份、开放商一份。

zhangmcn · 发表于 2015-3-21 09:22

哎呀呀哎呀呀发表于 2015-3-21 08:35
有产权证吗？
我的车库怎么没有，只有一个买卖协议，跟房子一样，也是70年的使用权。
如果想买卖的话去 ...

好像车位没有，只有协议，但是车库有，我们楼下的那几个车库好像比房子的价格一点不便宜，还贵点，可以开门头呢，好多都做了洗衣房蛋糕房什么的了

哎呀呀哎呀呀 · 发表于 2015-3-21 11:18

zhangmcn 发表于 2015-3-21 09:22
好像车位没有，只有协议，但是车库有，我们楼下的那几个车库好像比房子的价格一点不便宜，还贵点，可以开 ...

我的也是车库，不是车位。
也有单独的遥控门，不过是地下的，难道是因为地下车库的原因....

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