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标题: 大神们，预测下开发区的房价吧 [打印本页]

作者: 偶然321 时间: 2019-2-18 18:29
标题: 大神们，预测下开发区的房价吧
最近看了几个楼盘，感觉人家很稳，不愁卖呀

作者: 清扬居士 时间: 2019-2-18 18:30
比如说

作者: 漫无目的321 时间: 2019-2-18 18:31
开发商很坚强

作者: 偶然321 时间: 2019-2-18 18:43

清扬居士发表于 2019-2-18 18:30
比如说

国奥天地

作者: 偶然321 时间: 2019-2-18 18:44

清扬居士发表于 2019-2-18 18:30
比如说

人家都不给你留就好考虑考虑

作者: 偶然321 时间: 2019-2-18 18:45

漫无目的321 发表于 2019-2-18 18:31
开发商很坚强

唉，

作者: hellopoiu 时间: 2019-2-18 18:51
开发区房子不愁卖，八角那块有点偏，其他地方基本上很快就消化了，基本上外地人买的多，再一个就是开发区上班的买的多！

作者: 给大哥踢出去 时间: 2019-2-18 19:04
开发区都没多少土地了，西面都是基本工业用地，以后基本都得在八角建设了

作者: 清扬居士 时间: 2019-2-18 19:10

偶然321 发表于 2019-2-18 18:43
国奥天地

不咋地啊

作者: augustu911 时间: 2019-2-18 19:46
国奥天地，，，，你没去烟台房产交易网查查交易数据?

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-2-18 20:06

偶然321 发表于 2019-2-18 18:43
国奥天地

银河怡海是本土企业，不愁

作者: 酸奶机 时间: 2019-2-18 20:08
本币贬值，瓦块升值。

作者: 日落归大海 时间: 2019-2-18 20:19
均价15000

作者: 日落归大海 时间: 2019-2-18 20:20
均价15000

作者: 灵隐鸡鸣 时间: 2019-2-18 20:22
超北京，这么说开发区的高兴了吗，发现天天在论坛说自己地方发展好的有前途的，说房子还要翻翻的大多数都是开发区的。这个区的人真自信。

作者: assassin45 时间: 2019-2-18 20:29
让你看出来破绽售楼处还咋混?如果真想了解行情，可以去中介干个兼职

作者: 闲得慌 时间: 2019-2-18 20:30
开发区没几个盘了，当然不着急，不过今年还会上几个，但是价格基本上没有大出入了，就这样了。
开发商都是人精，卖15000有需要的也要买，给你降2000,不买的还是不买，既然降一两千对销售影响不是特别大，那为什么要降价？

作者: 落月孤峰 时间: 2019-2-18 20:52
可以等等新盘，即使价格相差不大，起码可选择的多了。

作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-2-18 20:56
能买就买吧

作者: 大凤尾 时间: 2019-2-18 20:57
国奥天地，买不起

作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-2-18 21:01

大凤尾发表于 2019-2-18 20:57
国奥天地，买不起

买不起，看下中节能的吧

作者: 偶然321 时间: 2019-2-18 21:10

augustu911 发表于 2019-2-18 19:46
国奥天地，，，，你没去烟台房产交易网查查交易数据?

亲，啥个意思

作者: 偶然321 时间: 2019-2-18 21:11

A秦先生发表于 2019-2-18 18:51
开发区房子不愁卖，八角那块有点偏，其他地方基本上很快就消化了，基本上外地人买的多，再一个就是开发区上 ...

谁说不是，天天租房也不是回事

作者: 偶然321 时间: 2019-2-18 21:12

路见遥发表于 2019-2-18 20:05
现在买是最低价吧

感觉不低了呀，15000左右

作者: 偶然321 时间: 2019-2-18 21:12

起名字真他妈难发表于 2019-2-18 20:56
能买就买吧

嗯嗯

作者: hellopoiu 时间: 2019-2-18 21:12

偶然321 发表于 2019-2-18 21:11
谁说不是，天天租房也不是回事

是的开发区外地人比较多！所以说投资还是不错的，以后好出手，买市里的房子价格高，以后出手不是很好出！

作者: 偶然321 时间: 2019-2-18 21:12

起名字真他妈难发表于 2019-2-18 21:01
买不起，看下中节能的吧

什么位置，关键还得准备小孩上学

作者: 偶然321 时间: 2019-2-18 21:13

大凤尾发表于 2019-2-18 20:57
国奥天地，买不起

的确也是贵呀

作者: 闲得慌 时间: 2019-2-18 21:13

灵隐鸡鸣发表于 2019-2-18 20:22
超北京，这么说开发区的高兴了吗，发现天天在论坛说自己地方发展好的有前途的，说房子还要翻翻的大多数都是 ...

开发区的人说开发区跟你有啥关系？好不好也是自己说自己，轮得着你个外人来说三道四？
还这个区的人？说你不是沙比都没人信，你哪来的自信挑衅整个区的人？

作者: 偶然321 时间: 2019-2-18 21:14

A秦先生发表于 2019-2-18 18:51
开发区房子不愁卖，八角那块有点偏，其他地方基本上很快就消化了，基本上外地人买的多，再一个就是开发区上 ...

是的

作者: 偶然321 时间: 2019-2-18 21:16

A秦先生发表于 2019-2-18 21:12
是的开发区外地人比较多！所以说投资还是不错的，以后好出手，买市里的房子价格高，以后出手不是很好出！ ...

嗯嗯，最近有空就到处看看，有合适的就出手

作者: 闲得慌 时间: 2019-2-18 21:19

偶然321 发表于 2019-2-18 21:16
嗯嗯，最近有空就到处看看，有合适的就出手

国奥那边价格有点高，可以考虑往西一点的海边，比如澎湖湾那边，那里新建的小学再过几个月就完工了，那边房价便宜点，毛坯房10000差不多

作者: 偶然321 时间: 2019-2-18 21:27

闲得慌发表于 2019-2-18 21:19
国奥那边价格有点高，可以考虑往西一点的海边，比如澎湖湾那边，那里新建的小学再过几个月就完工了，那边 ...

问几个老开发区人，说第九小学还不错，先去星海湾，直接都是160平以上，16000一平，直接出来了

就去国奥看了，相比还便宜点，唉

作者: hellopoiu 时间: 2019-2-18 21:53

偶然321 发表于 2019-2-18 21:16
嗯嗯，最近有空就到处看看，有合适的就出手

你是要卖房？还是买房？

作者: 偶然321 时间: 2019-2-18 21:57
出手买房

作者: 野猫宝贝 时间: 2019-2-18 22:09
开发区都那么贵了吗磁山温泉小镇年前不是一万左右么

作者: 偶然321 时间: 2019-2-18 22:11
刚看到的，国奥的确贵，但是卖的还很好，没办法
(, 下载次数: 2)

作者: 偶然321 时间: 2019-2-18 22:14

augustu911 发表于 2019-2-18 19:46
国奥天地，，，，你没去烟台房产交易网查查交易数据?

查了，一周卖了11套，卖的还是很好的

作者: 大凤尾 时间: 2019-2-18 22:33
中节能开盘就看了，价格不错，就是位置不挨着长江路，以后不方便

作者: 大凤尾 时间: 2019-2-18 22:37

偶然321 发表于 2019-2-18 21:27
问几个老开发区人，说第九小学还不错，先去星海湾，直接都是160平以上，16000一平，直接出来了[em1 ...

买个金城小学学区房也很好，星海花园，碧海云天，二手价格可商量，黄海小区里面高层打头户型也是可以的

作者: 大凤尾 时间: 2019-2-18 22:41
今年说开盘的几个小区，有位置好的，应该都便宜不了，估计跟国奥天地差不多，真心买不起，位置不好的又不想看，看情况吧！

作者: 大凤尾 时间: 2019-2-18 22:45

起名字真他妈难发表于 2019-2-18 21:01
买不起，看下中节能的吧

中节能开盘就看了，价格不错，位置没看上，开盘人很多，估计剩的房也不多

作者: 偶然321 时间: 2019-2-18 22:51

大凤尾发表于 2019-2-18 22:37
买个金城小学学区房也很好，星海花园，碧海云天，二手价格可商量，黄海小区里面高层打头户型也是可以的

嗯嗯，就在58
同城上看看，很多信息不对称，买的和卖的对不上，所以很难买到合适的

作者: 大凤尾 时间: 2019-2-18 23:04

偶然321 发表于 2019-2-18 22:51
嗯嗯，就在58
同城上看看，很多信息不对称，买的和卖的对不上，所以很难买到合适的

下载一个链家APP ，二手房在售价格和成交价格都能查，可以做参考，应该是真实的

作者: 偶然321 时间: 2019-2-18 23:07
嗯嗯好的，谢谢

作者: 大凤尾 时间: 2019-2-18 23:15

偶然321 发表于 2019-2-18 22:11
刚看到的，国奥的确贵，但是卖的还很好，没办法

国奥天地这查出的价格比售楼处报价低，有内部价？

作者: 偶然321 时间: 2019-2-18 23:16
不知道呢

作者: 凭海听涛 时间: 2019-2-19 00:01
国奥未来上涨概率大，因为泰和要搬走，北面建会展中心，南面建国际金融中心

作者: 习常安之 时间: 2019-2-19 02:05

灵隐鸡鸣发表于 2019-2-18 20:22
超北京，这么说开发区的高兴了吗，发现天天在论坛说自己地方发展好的有前途的，说房子还要翻翻的大多数都是 ...

我也这么觉得，整天发有什么意思，感情开发区他家似的

作者: 习常安之 时间: 2019-2-19 02:06

偶然321 发表于 2019-2-18 21:13
的确也是贵呀

那个位置好吗，靠着西部热电那么近，大烟囱冒烟……

作者: 给大哥踢出去 时间: 2019-2-19 03:39

习常安之发表于 2019-2-19 02:06
那个位置好吗，靠着西部热电那么近，大烟囱冒烟……

那附近那么多人你认为都是傻子吗，你想呼吸好去山里

作者: 丝竹清幽 时间: 2019-2-19 04:24

大凤尾发表于 2019-2-18 22:37
买个金城小学学区房也很好，星海花园，碧海云天，二手价格可商量，黄海小区里面高层打头户型也是可以的

碧海云天不错，问题二手也是1.5万左右了，海景的更贵

作者: 偶然321 时间: 2019-2-19 07:12

凭海听涛发表于 2019-2-19 00:01
国奥未来上涨概率大，因为泰和要搬走，北面建会展中心，南面建国际金融中心

谢谢，这些我还真不知道来

作者: 偶然321 时间: 2019-2-19 07:12

丝竹清幽发表于 2019-2-19 04:24
碧海云天不错，问题二手也是1.5万左右了，海景的更贵

是的，也很贵

作者: augustu911 时间: 2019-2-19 07:33

偶然321 发表于 2019-2-18 23:07
嗯嗯好的，谢谢

看看诸葛找房APP，比较好用

作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-2-19 08:00

augustu911 发表于 2019-2-19 07:33
看看诸葛找房APP，比较好用

好用毛啊，均价比链家都贵，咋买

作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-2-19 08:03
去富士康周围看看吧

作者: augustu911 时间: 2019-2-19 08:04

起名字真他妈难发表于 2019-2-19 08:00
好用毛啊，均价比链家都贵，咋买

每天告诉你哪些房子降价，其中在链家挂牌的房源如果降价也能体现出来

作者: 小兵在战斗 时间: 2019-2-19 08:12

天山路小市民发表于 2019-2-18 20:29
不管怎么说，烟台市区内最有钱和发展最好的只有开发区，你觉的没有开发区烟台经济还会是第三吗？咱也不扯 ...

你这意思开发区不归烟台管是么？还没有开发区的烟台。
烟台把那么多大公司都放在开发区不是为了让开发区独立的。

作者: 山川河流 时间: 2019-2-19 08:51

小兵在战斗发表于 2019-2-19 08:12
你这意思开发区不归烟台管是么？还没有开发区的烟台。
烟台把那么多大公司都放在开发区不是为了让开发区 ...

嗯，市里肯定是希望开发区好好发展的，开发区离不开市里省里甚至来自国家的支持。本身就属于烟台，开发区的发展与烟台的发展息息相关，开发区的荣辱与烟台的荣辱息息相关。为开发区点赞也是为烟台点赞。爱烟台不一定是爱开发区，但爱开发区就是爱烟台。所以希望兄弟区的居民们多监督多指导，更多关怀。

作者: 山川河流 时间: 2019-2-19 09:10

大凤尾发表于 2019-2-18 22:37
买个金城小学学区房也很好，星海花园，碧海云天，二手价格可商量，黄海小区里面高层打头户型也是可以的

金城小学更近的较新的小区还有天地景苑和星颐华府。这几个小区比较来说，碧海云天小区物业质量最好，天地景苑最方便。碧海云天韩国人多，各方面都算高档小区。天地景苑的二手房价曾一度超过碧海云天，可能是那一波更关注便利性，或者两个小区的房源数不同。天地景苑就三个小高层，房源一直很少。可能二手房买卖有时就是看机缘。

作者: 习常安之 时间: 2019-2-19 09:55

王565225132 发表于 2019-2-19 03:39
那附近那么多人你认为都是傻子吗，你想呼吸好去山里

你这属于抬杠了！我意思那地方离电厂实在太近，不值这个价位。再说我到山里住怎么了，也比你整天在那吃煤灰好的多吧！

作者: wahaha 时间: 2019-2-19 09:58

偶然321 发表于 2019-2-18 21:27
问几个老开发区人，说第九小学还不错，先去星海湾，直接都是160平以上，16000一平，直接出来了[em1 ...

为啥不看看二手的，很多毛坯比售楼处便宜很多

作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-2-19 10:40

偶然321 发表于 2019-2-18 21:12
什么位置，关键还得准备小孩上学

在这
(, 下载次数: 6)

作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-2-19 10:42

wahaha 发表于 2019-2-19 09:58
为啥不看看二手的，很多毛坯比售楼处便宜很多

你说的二手的有大税，哥

作者: 平静的枪火 时间: 2019-2-19 11:20

王565225132 发表于 2019-2-18 19:04
开发区都没多少土地了，西面都是基本工业用地，以后基本都得在八角建设了

长江路西，过了舒家十字路口，路南正在建设新小区

作者: 百无聊赖君啊 时间: 2019-2-19 11:25
当初在开发区买房，我说人家福山便宜那么多，还精装修。售楼顾问直接说“要是去福山买房的顾客，我们这也不留。”……感觉自己被一语激怒了，就在这买了……现在来看，当时冲动之下的决定也算正确

作者: 偶然321 时间: 2019-2-19 11:27
冲动有时也不是魔鬼哈，

作者: 偶然321 时间: 2019-2-19 11:30

百无聊赖君啊发表于 2019-2-19 11:25
当初在开发区买房，我说人家福山便宜那么多，还精装修。售楼顾问直接说“要是去福山买房的顾客，我们这也不 ...

再悄悄问下，买那个小区呀

作者: 偶然321 时间: 2019-2-19 11:30

起名字真他妈难发表于 2019-2-19 10:42
你说的二手的有大税，哥

二手很多信息都对不上

作者: 吕家华 时间: 2019-2-19 11:34

偶然321 发表于 2019-2-18 21:57
出手买房

快买吧，再给开发区五年的时间，更了不得了，发展速度很快，房价自然跟着上涨

作者: 百无聊赖君啊 时间: 2019-2-19 11:35

偶然321 发表于 2019-2-19 11:30
再悄悄问下，买那个小区呀

国奥邻居隔一条路

作者: 偶然321 时间: 2019-2-19 11:40
几乎是最贵的小区，可买赚了，都16000了，你们小区有二手房吗，给我打听套

作者: 偶然321 时间: 2019-2-19 11:41

吕家华发表于 2019-2-19 11:34
快买吧，再给开发区五年的时间，更了不得了，发展速度很快，房价自然跟着上涨

嗯嗯，谢谢

作者: 给大哥踢出去 时间: 2019-2-19 12:35

习常安之发表于 2019-2-19 09:55
你这属于抬杠了！我意思那地方离电厂实在太近，不值这个价位。再说我到山里住怎么了，也比你整天在那吃煤 ...

开发区有电厂，那两根烟筒你也能喷，还住山里，你吃草吗

作者: 习常安之 时间: 2019-2-19 12:42

王565225132 发表于 2019-2-19 12:35
开发区有电厂，那两根烟筒你也能喷，还住山里，你吃草吗

吃草也比你整天吃黑烟、吃煤灰强的多！最起码心没熏黑！！不可理喻！

作者: 给大哥踢出去 时间: 2019-2-19 12:44

习常安之发表于 2019-2-19 12:42
吃草也比你整天吃黑烟、吃煤灰强的多！最起码心没熏黑！！不可理喻！

呵呵，活的那么干净，小心一有点病别挂了

作者: 习常安之 时间: 2019-2-19 12:47

王565225132 发表于 2019-2-19 12:44
呵呵，活的那么干净，小心一有点病别挂了

肯定比你这个黑煤球活的时间长

作者: 习常安之 时间: 2019-2-19 12:48

王565225132 发表于 2019-2-19 12:44
呵呵，活的那么干净，小心一有点病别挂了

没事别开窗哈，小心西北风一刮，一口黑烟给呛挂了哈

作者: 尹小悟 时间: 2019-2-19 13:09

大凤尾发表于 2019-2-18 22:37
买个金城小学学区房也很好，星海花园，碧海云天，二手价格可商量，黄海小区里面高层打头户型也是可以的

金城2002年黄海2000年
碧海云天2006年
三和星海花园 2007年

同等条件我选新房

作者: 佼恩 时间: 2019-2-19 13:15
电厂的污染主要是粉尘，现在主要来源于扬煤类作业，烟囱的净化技术让排出的烟雾比较清洁了。在其北侧就有喜来登酒店，并没有感觉有烟尘，但并没有长期在那过，记得以前看到过一个帖子说这个事情，不知情况到底如何。星海湾那边小区比较新，又有九小和福莱山公园配套，综合看不错，就是房价有点高，但这也是市场决定的，可以判断，如果东部核心区再出同档次新盘，价格会更高。原早市地块，不知何时会有动静。

作者: 尹小悟 时间: 2019-2-19 13:18

起名字真他妈难发表于 2019-2-19 10:40
在这

这旁边是左岸慧谷和E空间旁边是金融商圈

看好佳世客的入住

未来看涨

作者: 尹小悟 时间: 2019-2-19 13:19

平静的枪火发表于 2019-2-19 11:20
长江路西，过了舒家十字路口，路南正在建设新小区

长江路还西怎么个西呀

舒家在汽车西站附近

作者: 丝竹清幽 时间: 2019-2-19 13:20

尹小悟发表于 2019-2-19 13:09
金城2002年黄海2000年
碧海云天2006年
三和星海花园 2007年

你这四个例子我选碧海云天，三和星海倒是新点，可是小区绿化率，户型，环境和碧海云天比差了一个档次。还有租金回报率，碧海云天是最高的

作者: 尹小悟 时间: 2019-2-19 13:24

丝竹清幽发表于 2019-2-19 13:20
你这四个例子我选碧海云天，三和星海倒是新点，可是小区绿化率，户型，环境和碧海云天比差了一个档次。还 ...

同意

作者: 佼恩 时间: 2019-2-19 13:32

丝竹清幽发表于 2019-2-19 13:20
你这四个例子我选碧海云天，三和星海倒是新点，可是小区绿化率，户型，环境和碧海云天比差了一个档次。还 ...

有钱肯定选碧海哈。

作者: wahaha 时间: 2019-2-19 14:18

起名字真他妈难发表于 2019-2-19 10:42
你说的二手的有大税，哥

二手要价才13000，一平大税能加多少？比起售楼处可以随便选啊，先看看二手房就知道了，很多卖的比售楼处低多了~~

作者: wahaha 时间: 2019-2-19 14:21

凭海听涛发表于 2019-2-19 00:01
国奥未来上涨概率大，因为泰和要搬走，北面建会展中心，南面建国际金融中心

哈哈，泰和5年内没计划搬走的，热电厂没什么太大问题，关键是东岳的烤漆车间~~~

作者: zht811 时间: 2019-2-19 15:27
本人觉得如果想看看房价还涨不涨，可以看看你周围的人特别是有条件的人都有几套房，近期是否有购房或者卖个一套两套的打算

作者: 黄药帅 时间: 2019-2-19 17:12
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作者: 大凤尾 时间: 2019-2-20 01:02

尹小悟发表于 2019-2-19 13:09
金城2002年黄海2000年
碧海云天2006年
三和星海花园 2007年

黄海里的高层是2010年交工的，打头户型还可以，星颐广场看过，房间多，就是太小了，憋屈

作者: 大凤尾 时间: 2019-2-20 01:06

尹小悟发表于 2019-2-19 13:09
金城2002年黄海2000年
碧海云天2006年
三和星海花园 2007年

黄海物业是这四个里最差的，房价也低

作者: 佩奇的三叉戟 时间: 2019-2-20 09:21
黄河路最后一个盘听澜湾户型还可以就是物业一般

作者: Mr三文鱼 时间: 2019-2-20 09:48
总感觉房子还是没降，有些地方还是买不上。但是后期房子多了，不知道有没有那么大的需求量

作者: 大唐盛世 时间: 2019-2-20 13:48
年前朋友刚在澎湖山庄买的，不到1.2万，买的毛坯房，没有大税。16年的楼盘，原房东和开放商签的购房协议，没有签合同，转手一卖，挣20多万。东面是嵛景华城，房价1万出点头，小区有小学和初中，东面有个大农贸市场，过马路就是。西边有永旺梦乐城，开车5分钟。去海边，栈桥，开车10分钟。年前，房价有点降了，可以关注下。

作者: 黄药帅 时间: 2019-2-20 14:28
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我是瓶子 时间: 2019-2-20 22:15
目前在开发区有四套房,面积500+了还准备在开发区投资房产,看好开发区发展

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