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标题: 现在楼市的调控越来越严了，进入横盘期了吧？ [打印本页]

作者: Roxmin 时间: 2020-7-15 10:39
标题: 现在楼市的调控越来越严了，进入横盘期了吧？
这些都是信号吧，大家怎么看？感觉房价也就在10000—11000浮动了。
(, 下载次数: 48)

作者: ytsunwj 时间: 2020-7-15 10:46
什么时候能崩盘呢？

作者: Garza 时间: 2020-7-15 10:47
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作者: 守身如玉 时间: 2020-7-15 10:47
个人感觉2019年算是横盘。

2020年价格跌了。

说的是二手房。

因为看二手房的房源比较多。新房没关注

作者: 砚田墨海 时间: 2020-7-15 10:49
二手房一直都是有价无市

作者: 烟台翘楚 时间: 2020-7-15 10:50
你真以为房价落是政府调控的结果？

作者: Roxmin 时间: 2020-7-15 10:57

Garza 发表于 2020-7-15 10:47
今早看中介发的中瑞城出来1.1万的了

真的假的？放图

作者: Roxmin 时间: 2020-7-15 10:58

守身如玉发表于 2020-7-15 10:47
个人感觉2019年算是横盘。

2020年价格跌了。

新房也是供大于求

作者: 守身如玉 时间: 2020-7-15 11:02

砚田墨海发表于 2020-7-15 10:49
二手房一直都是有价无市

2018年之前还是卖的挺好的。

2019年开始，交易数量直线下降了。

因为新楼盘太多了，选择性很多，而且二手房很多比新房还贵。所以。。。。。。

作者: Garza 时间: 2020-7-15 11:14
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作者: 云中惊雷 时间: 2020-7-15 11:18

作者: 复古忧蓝 时间: 2020-7-15 12:20
越来越假……

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2020-7-15 13:43
结婚成本增加。现在离婚成本更高

作者: 一曲相思苦 时间: 2020-7-15 14:02

喜社海外婚礼发表于 2020-7-15 13:43
结婚成本增加。现在离婚成本更高

成本再高，该离的还得离。

作者: zyx2008 时间: 2020-7-15 16:16
这是什么信号？
限购信号---为啥限购----因为担心房价要跌，所以不让买---所以楼价会横盘。
我按照楼主的意图理解的对吗？

我就想知道如果不限购会怎样？

作者: 我爱小羊 时间: 2020-7-15 16:25

zyx2008 发表于 2020-7-15 16:16
这是什么信号？
限购信号---为啥限购----因为担心房价要跌，所以不让买---所以楼价会横盘。
我按照楼主的 ...

固定资产流动起来才最吓人，不流动最安全，海南楼市上一轮泡沫怎么完蛋的可以参考，限购限售的目的是拉长周期锁定流动性，没有买卖就没有伤害

作者: lzgbbc123 时间: 2020-7-15 16:29
现在可不敢谈论楼市跟股市，两股势力太极端各说各的理没完没了

作者: zyx2008 时间: 2020-7-15 16:45

我爱小羊发表于 2020-7-15 16:25
固定资产流动起来才最吓人，不流动最安全，海南楼市上一轮泡沫怎么完蛋的可以参考，限购限售的目的是拉长 ...

烟台限购吗，流动起来了吗？
限购的只有热门城市，限购的城市放开限购肯定涨。限购只是减小上涨的幅度。
未来房价跟人口走，长期看人口流动。

作者: 我爱小羊 时间: 2020-7-15 16:51

zyx2008 发表于 2020-7-15 16:45
烟台限购吗，流动起来了吗？
限购的只有热门城市，限购的城市放开限购肯定涨。限购只是减小上涨的幅度 ...

国家考虑整体的大盘子，当然是考虑核心城市，没限购的城市根本不算核心城市，深圳如果不限购就会出现拉到30万一平然后暴跌到10万一平的现象，参考廊坊那几个城市，暴涨暴跌

作者: zyx2008 时间: 2020-7-15 17:08

我爱小羊发表于 2020-7-15 16:51
国家考虑整体的大盘子，当然是考虑核心城市，没限购的城市根本不算核心城市，深圳如果不限购就会出现拉到 ...

个人认为，限购城市放开会涨，但不一定会崩盘。
现在看空房价的很多，尤其是股票、黄金、国外房产等等其他的选择，不认为会崩盘。
另外国家担心的不是房价涨，而是房价过快上涨导致的居民财富差距过大。（廉租房、共有产权房等也是将需求分流）
这个是我从徐远《城里的房子》这本书上学到的，供参考。

作者: 论坛小管家 时间: 2020-7-15 17:15
发帖辛苦啦，打赏奖励！

作者: 李延涛 时间: 2020-7-15 18:25
这个谁能说的准，烟台房价上涨是因为棚改的货币化安置，这个政策18年被叫停了，所以19年开始横盘，大概率今后3年内还会横盘，小概率会小涨和小跌，没人能说的准

作者: 李延涛 时间: 2020-7-15 18:26
烟台的楼市不具有太大的投资价值，同样的钱不如去青岛的黄岛和城阳去买。

作者: 神锋 时间: 2020-7-15 19:40
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作者: 小秋田 时间: 2020-7-15 19:56
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作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2020-7-15 20:33
会平稳一段时间吧
买房子根据自己的需求
有啥可讨论的

作者: 野兽型男 时间: 2020-7-15 21:17
地铁能炒十年，准备钱吧！开发商现在玩的很嗨！自娱自乐。肯定是要涨价的，投资这么大拉动不了地价不可能。但是经济下行周期普通老百姓有没有钱另说。

作者: 遇到你的时间 时间: 2020-7-15 21:29
均价3000，你值得期待

作者: 孙旭+1 时间: 2020-7-15 23:20

Garza 发表于 2020-7-15 10:47
今早看中介发的中瑞城出来1.1万的了

1.1为啥要在珠玑买房？

作者: 妞。不怕 时间: 2020-7-15 23:43

等着看吧

作者: 烟台老麻雀 时间: 2020-7-16 05:44

遇到你的时间发表于 2020-7-15 21:29
均价3000，你值得期待

嗯，值得期待，现在有些加油站的油都恢复到了 2004年的价格，真的让人大跌眼镜

作者: 做你心中的男神 时间: 2020-7-16 07:48
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作者: 爱龟堂 时间: 2020-7-16 09:04
上班族就惨了

每个月就这么些钱的，卖了现在的房，还是买不起

作者: Roxmin 时间: 2020-7-16 09:54

做你心中的男神发表于 2020-7-16 07:48
感觉现在正是买房的大好时机。改善型是永远的需求。自己换大新房，改善住房条件，好好享受人生吧

是的

作者: Song65 时间: 2020-7-16 12:38

Garza 发表于 2020-7-15 10:47
今早看中介发的中瑞城出来1.1万的了

那是写的特价房，什么时期都有的，其实那边没跌

作者: 路人№丙 时间: 2020-7-16 14:10
从过年回来就下行了，平均2000起步吧，二手房更是没法看了，如果楼层和户型不好，问价的都没有，同事的旧房子在6楼顶楼，又不是学区房，挂了快1年了，问价的都没有，在塔山市场旁边那个老小区，这个月中介给他说报价8000/平有希望能卖掉。

作者: 天气挺好666 时间: 2020-7-18 10:09
当下疫情是**，还是经济危机的路子，扩大基建，房地产只是一种防止藏富于民的手段，房地产不行了，还会有其他五花八门的东西，这个看好量力而行能买就买了，不是东西贵了，是钱贬值太快了。

作者: 容若蝶 时间: 2020-7-19 12:25

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