版主教你如何买房--实时为您提供购房思路和方向指引

fztzl

魏园盆景 发表于 2015-2-2 21:44

你这也太勤奋了，半夜顶贴！

魏园盆景

fztzl 发表于 2015-2-3 08:34
你这也太勤奋了，半夜顶贴！

啦啦啦！！！！！

海之心_X8G8G

你好版主，看了本版受益匪浅，正好有购房意向，烦请指点。情况如下：经济状况不好时本人已购一套房，但为经适房，用公积金贷款，房证还未办下。现为孩子上学，想购买学区房。困局有：1、已购经适房再购商品房可能违反相关规定，经适房有可能收回，损失利息及房价上涨收益，且此房现在无法上市交易。2、二手房能贷款么？已用公积金贷款，再买房首付是否需60%。先还上贷款再买算不算首套？跟家人商量办法，感觉办个离婚，用另一方名义再买，是规避以上困局的办法，不知合适不？谢谢！

mikewolf13

海之心_X8G8G 发表于 2015-2-11 11:18
你好版主，看了本版受益匪浅，正好有购房意向，烦请指点。情况如下：经济状况不好时本人已购一套房，但为经 ...

其实你已经计划的很清楚了

1.已购经适房再买商品房  的确有被收回的风险

2.二手房可以贷款   最低首付三成   已经有房贷未还清的   再买属于二套房  首付六成  利率上浮百分之十
当然也有办法解决   中介大部分都提供疑难贷款服务   可以做成首套   但是有服务费  一般为贷款额度的2%



版主不主张离婚   离婚的风险太大   家人也不见得理解

如果选择   离婚   风险是假戏真做
如果选择疑难贷款   风险是经适房被收回   另外再加疑难贷款服务费2%和多付2%的契税  合计多4%左右

这两种风险    你和家人一起评估一下   

魏园盆景

木欣欣

你好版主，本人现在想购买学区房一套，但经济能力有限，有木有好的楼盘推荐一下，范围芝罘区，房款总价不超过70万，这几天比较了 好几家，说实话好头疼，现在连基本的分析能力都没有了

mikewolf13

木欣欣 发表于 2015-3-25 16:17
你好版主，本人现在想购买学区房一套，但经济能力有限，有木有好的楼盘推荐一下，范围芝罘区，房款总价不超 ...

可以看看这个帖子   有个基本的认识http://www.ytbbs.com/thread-6134637-1-1.html

深夜=孤狼

自从把帖子位置置顶后就没有一个回复的了

mikewolf13

深夜=孤狼 发表于 2015-4-29 11:22
自从把帖子位置置顶后就没有一个回复的了

看不懂的  看了也白看   

fztzl

mikewolf13 发表于 2015-4-29 15:36
看不懂的  看了也白看

要不这世界永远都是二八之分么，明白的人总是那么少，有的人到死那天也不会明白，有的人到老才明白可是机会都已经错过了。所以别老是看别人怎么都那摩幸运先从自己身上找原因。

gai121

你好版主，本人现在想购买学区房一套，有木有好的楼盘推荐一下，范围福山区区...

透明的幸福

楼主好，我弟弟打算定居烟台买套房子结婚用，面积80-100平之间，通透的，我住康和新城，最好不要离我太远，能推荐几个楼盘吗？交房时间不着急。谢谢！