烟台芝罘七大片区规划出炉，各大片区都有啥一起来看一下吧～

kelvin · 发表于 2015-3-18 14:07

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　　大悦城、万达广场等商业综合体的开门迎客，让烟台老城区的城市功能一夜升级，代表着城市新地标的商业综合体中购物、会友、聚餐成为烟台市民全新的生活方式。关于烟台中心城区的功能“升级”，一直是市民关注的热点。近日，记者了解到，烟台已启动中心城区16大重点片区的控规修编，其中，南大街北侧及文化宫南侧区片、红旗中路以南和机场路以东等7大片区控规已经市规委会审批通过，芝罘屯路两侧规划打造胶东半岛商贸核心区，西炮台及白石片区则被设定历史风貌控制区。

　　片区1：南大街北及文化宫南

　　定位商业及居住区

　　规划范围:西起青年路，东至解放路，北起北马路，南至小璜山。

　　功能定位：南大街以北区域结合汽车站及火车站,主要为商业、商务区，文化宫以南为居住区。规划四大功能区，即东部历史文化特色商贸区、中部传统特色商贸区、西部火车站周边商贸商务区、南部山城特色居住区。

　　公共服务设施:南大街南侧增设居住区级文化活动中心和体育场馆各1处，本次规划不增设新的中小学，保留现状的4所幼儿园，并在南洪街以北及烟台七中东侧，各规划1所幼儿园，在璜山南街南侧设置1处养老院。

　　道路交通:规划区内有主干道9条，其中西大街—南洪街—华茂街—市府街交通压力较大，规划西大街-南洪街段红线宽度25米，华茂街—市府街段红线宽度18米。

　　片区楼盘推荐：烟台万达广场、振华国际广场、银都新城市广场、美鑫公馆、名仕豪庭。
　　
　　片区2：机场路以东

　　打造塔山西麓新区

　　规划范围:西至机场路，东起大、小东夼及山体，南至魁玉路，北至红旗路。

　　功能定位:为教育科研、汽车文化、养生休闲，目标是打造入城形象节点、塔山西麓新区。规划三个发展核心———北部文化商务核心、南部的汽车商贸核心，中部居住服务核心。

　　公共服务设施:本次规划新增文化活动中心1个，文化活动站3个；增设3个卫生站。规划区内规划初中1所、小学3所、幼儿园7所，并在小区规划中按照人均0.1平方米的标准一同配建养老设施。

　　片区楼盘推荐：伴山壹号、润鼎家园、烟台新都汇、通世华府、富甲逸品、富有花园、怡丰佳苑。

　　片区3：机场路以西，西至蓁山

　　集生活居住于一体

　　规划范围:东起机场路，西至蓁山，北至红旗中路，南至魁玉路。

　　功能定位:集生活居住、智力创新，商务商贸办公于一体的综合功能区。青年南路将规划区分为东西两区，规划形成西部生态宜居片区和东部文化创意、商务商住办公片区。

　　公共服务设施:主要沿青年南路、机场路布置，强化商务办公、商贸服务功能，打造商业综合体，形成精品购物、创意办公、健康医疗为主要功能。

　　片区楼盘推荐：阳光上城、富顺苑星都、金帝佳园、蓁山花园怡景苑、中正公馆、富甲小区三期、德馨园、桦林彩云城。

　　片区4：芝罘屯路两侧

　　打造胶东商贸核心

　　规划范围：东起青年路，西至芝罘屯路西段，南侧至前进路，北侧至幸福南路、环海路。

　　功能定位：以商务、商贸、服务功能为主体，辅以办公、居住等功能，完善基础设施配套，打造“服务胶东半岛，具有区域影响力的商贸核心区”。北区借芝罘港区改造之机，打造海洋产业研发和健康居住两大功能区。南区强化商务办公、商贸服务功能，打造商业综合体。

　　公共服务设施：主要沿芝罘屯路、环海路两侧轴线布置，有商务办公、商业服务、休闲娱乐、宾馆接待、医疗卫生等。居住区公共设施，小学1处、幼儿园4处、医院1处、养老院1处。

　　片区楼盘推荐：三站经纬广场、金长城数码大厦。

　　片区5：西炮台及白石片区

　　设定历史风貌控制区

　　规划范围：北至西山路、前进路，西至新桥西路，南至山体，东至青年路。

　　功能定位：为烟台市重要的历史文化展示区；以历史文化展示和休闲旅游为特色，集生活、休闲、游览为一体的环境优美、设施齐全的高品质居住片区。

　　公共服务设施：主要沿新桥东路———西炮台南路、只楚路、青年路设置。规划设置3所初中、7所小学、14处社区幼儿园；按照《烟台市历史文化名城保护规划》，沿西炮台山、白石遗址以及西炮台南路周边，按照一定的防护距离设定风貌控制区，控制区内的建筑保留烟台传统的文化特色。

　　片区楼盘推荐：烟台三站广场德蚨家园

　　片区6：凤凰台路北侧

　　西部门户宜居新区

　　规划范围:西、北至蓝烟铁路，东至娄子山、电厂东路，南至凤凰台路、红旗西路。

　　功能定位：划分为东部居住区，中部商业商务综合区，中部居住区，南部电厂区，西部居住区五个功能区。

　　公共服务设施：规划于凤凰台路南侧地块合设一所凤凰台高中，保留现状十四中，规划新建凤凰台三小，升级改造南仓小学和只楚小学，保留规划凤凰台四小。保留现状和已批7处幼儿园，建议新建3处幼儿园。公共服务设施布局，保留文化活动中心，新建楚凤二街体育中心，保留现状解放军107医院和康博医院。

　　片区楼盘推荐：金象泰温馨家园、世嘉岭秀、建城西府、越秀星汇凤凰、万光金地佳园。

　　片区7：凤凰台路南侧

　　以休闲和居住为主

　　规划范围：东起娄子山，西至电厂东路，北至凤凰台路，南至红旗西路。

　　功能定位：以山体绿化休闲和居住为主要功能，集生活、休闲为一体的城市生态休闲居住区。

　　公共服务设施：沿凤凰台路南侧打造公共服务设施带，在珠玑路凤凰台路设置商业办公节点，电厂东路东侧设置专业市场节点。规划改造原有现状医院，增设3个卫生站；在教育设施方面，新规划高中1所、初中1所、小学2所，保留凤凰台小学。

　　片区楼盘推荐：华乐家园