我用公积金买公寓的流程 跟大家分享下

叮当叮当猫

　　买的哪里的房我就不说了，免得说打广告
　　最近楼市不景气，等了好久，我看中的楼盘好像也才降了一点点，想想那个地段，再想想烟台的房价，觉得差不多了，于是，在置业顾问催促下加上自己对楼市的一点点了解，匆忙交了定金！真的太匆忙了，当天打电话给我，我当天办卡、交定金、开盘选房一次搞定，我之前只去看过一次这个盘，对它还似懂非懂啊，交了之后才惊觉自己太懵懂，啥都没有搞清楚，包括物业、配套、是否有学位等等等等，不过，好在之前有同事买了，加上楼盘口碑还可以，又是品牌开发商，之前也研究过户型图，买了也就买了！当然这里完全不鼓励大家匆忙买房啊，毕竟是大事，如果不够幸运，那那那就不妙了~

　　我买的是公寓，做公积金按揭，我的买房流程要说下：
　　签合同前需要准备的资料
办理按揭贷款资料：1、身份证，2、家庭户口本，3、无婚姻登记证明，4、单位盖章的收入证明，5、银行账户半年流水，6、户口所在地和烟台市房产局开具的无房证明
退契税所需资料：1、身份证，2、家庭户口本，3、无婚姻登记证明，4、社保证明，5、烟台市房产局开具的无房证明
因为是公寓，只要交一个点的契税，但是开发商那边的都是两个点契税的单子，所以需要退一个点，为了不用先交了两个点再退，开发商一般都一开始就让你去税务局换一个点的单子，所以按揭资料和退税资料要在签合同前一起给开发商！

　　这里要说一下这些资料的注意事项了，1、身份证，2、家庭户口本必须是原件，3、无婚姻登记证明，记得是要两份，一份用做按揭，一份用作退契税，无婚姻登记证明还必须是民政局开的，记住一定是民政局开的，什么村呀街道办啊都不行！4、单位盖章的收入证明，5、银行账户半年流水，这两项很简单，分分钟的事情，6、户口所在地和烟台市房产局开具的无房证明，当时听别人说只用1分就行了，但是不知道为啥我要了两份，我当时不知道，置业顾问也没有说清楚，结果跑了两趟房产局，嗯！记住了！退税资料中，社保证明直接去社保局开就好，但是自己先把自己一年的流水打印出来，社保局是不会给你打印的，但是盖章的话非常简单方便！

　　再说一下公积金，很多单位公积金都是由第三方公司代缴的，我的置业顾问有点二，这也不懂那也不懂，所以害我做了很多无用功，他说需要缴公积金单位的劳动合同，其实是不用的，你直接去第三方公司，让她打印你交公积金的流水，然后盖章，写个证明就ok了！！

　　基本就这些了！有问题可以在下面提问，哈哈哈哈！我会补充！！

叮当叮当猫

放下了一桩大事

61118

买房可千万不能着急，要不然保准后悔

求知

楼主为什么要买公寓啊？是用来投资吗？如果入住真是不适合买公寓啊

HoHo大土豆

楼主买的公寓是在青年南路上吗？

大海边的沙滩

户口所在地和烟台市房产局开具的无房证明，这个是要开两个地方吗？户口所在地一份，烟台市房产局一份？保险流水在哪里打啊，我是福山的户口，谢谢啦~

异尚

俺是有房已婚人士，也想买公寓，为什么还要无结婚证明吗？

小粒香

okeepi

异尚 发表于 2015-5-27 10:33
俺是有房已婚人士，也想买公寓，为什么还要无结婚证明吗？

可以问问公积金。
貌似是为了确定你的家庭成员组成，你的家庭有多少套房。
你有一套，你媳妇有一套，结婚了，你们就是两套了。
再申请公积金，首付就高多了。

zhaidaye88

异尚 发表于 2015-5-27 10:33
俺是有房已婚人士，也想买公寓，为什么还要无结婚证明吗？

结婚的 要结婚证吧。你也开不出来未婚证明啊。。

eahan

按道理来讲，税法上只承认住宅和非住宅，非住宅都是契税3%，住宅的话也是3%，但是如果家庭唯一房而且面积小于90的话可以1%。所以觉得挺奇怪啊？再说契税没有2%这个税率啊？是哪个楼盘？开发商自己贴钱吗？

泡沫般刹那花火

楼主买的多大平呀，多少钱一平米？我也动心思想买个小公寓了

皮小调

公寓契税都是3%啊，好羡慕百分之一的楼盘。另外楼主公寓用不用交住房维修基金呢？118每平方的那个，百度了很久也没找到详细依据，如果不用交维修基金能省一大笔呢。