*｛房产经纪人论二手房的优势和劣势｝

矯情漢 · 发表于 2015-6-20 17:47

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自从第二次降息开始烟台的房市有所好转不管是落实到区域还是从整个市区成交量都比3、4月要好的多

矯情漢 · 发表于 2015-6-21 09:41

83279326 发表于 2015-6-20 18:33
哎，

是愁买房子所以唉声叹气么

风吹发不乱 · 发表于 2015-6-22 08:51

擦，就一句话啊？？

矯情漢 · 发表于 2015-6-22 09:02

风吹发不乱发表于 2015-6-22 08:51
擦，就一句话啊？？

怎么会继续写

风吹发不乱 · 发表于 2015-6-22 09:05

你几天能写一句？

矯情漢 · 发表于 2015-6-22 09:38

第一点
二手房最大的优势想必所有人都了解的一点就是周边设施完善
一个新盖成的小区至少要花的上3到5年的时间来完善自己的周边设施
大型超市诊所医院药店银行农贸市场娱乐场所体育器材公交站点等等
这些东西都不是一朝一夕能建好的
千万不要听那些售楼处的“导购”把小区后期规划说的多么天花乱坠
等实际到那天根本没有他讲的那么好二手房就不一样周边建设一目了然

矯情漢 · 发表于 2015-6-22 09:41

风吹发不乱发表于 2015-6-22 09:05
你几天能写一句？

忙阿天天没闲的时候

yxpxdcxf · 发表于 2015-6-22 11:19

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

房网萍萍 · 发表于 2015-6-23 08:16

静待下文

矯情漢 · 发表于 2015-6-23 09:38

第二点
证件齐全产权清晰
二手房的产权一目了然  因为只要房主出示房产证和土地证就行了
如果没有债务纠纷或者是民事纠纷那么买房过户就没什么问题
（因为个人恩怨不是那么容易解决的，本人经历过这样的案例所以深有体会）
个人买房子就算不了解这个房子是否有抵押或者贷款未还清也可以找中介介入
因为中介流程中有一项就是查档评税由房管局来分析产权是否清晰
现在有很多售楼处售卖的房子根本五证两书都不齐全  就在非法售卖
（跟小白们解释一句什么是五证两书，五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》）
可以毫不客气的说有些房子根本办不出来房产证  而且本身是小产权却打着大产权的旗号欺骗消费者
珠玑的某某小区就是如此电视也曝光过  却还是有人上当受骗
所以奉劝想买新房的朋友  如果你想买期房  一定要先去房管局咨询一下
或者是找做房产方面工作的朋友打听打听
如果买新房  那你就多长个心眼  向上下左右已经入住的邻居打听一下是否已经办出房产证

矯情漢 · 发表于 2015-6-23 10:19

房网萍萍发表于 2015-6-23 08:16
静待下文

萍萍姐帮忙找点客户吧

矯情漢 · 发表于 2015-7-7 13:39

根本就没个人 - -

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