遇到奇葩上家老虎，给买房子的朋友提个重要的醒

大漠孤烟1

　　遇到奇葩上家，真的是无力吐槽，本来不想吐槽吐槽。现发个贴一是给各位买房的提个醒，希望各位买房的时候做好功课，提防让这种不要脸的人;二是攒点rp，早点过贷款-过户-交接，与这种人没有再见。
　　
　　先做个声明，如各位在帖中发现上家或本人真实身份，请各位放过权将此贴当作小说，如有类同纯属凑巧。
　　
　　开始：
　　
　　楼主和妻子属于置换买房，由于1.买房没有足够精力装修;2.妻子对装修的甲醛过敏;3.妻子是外貌协会的。最终决定选择后来这房子。因为去同事家蹭饭的时候，了解到他也是刚置换房子，而且家具神马的都是上家留下来的，房子也算很新很干净，当时就很羡慕他换了个好房，遇到个好上，于是我们开始置换计划，找经纪人！找卖家！上面房源挺多，但缩小范围加之在上面找房有真房源验证和真实信息真实照片的保证，顾虑少了，就很快找到了自己想要的房子！
　　
　　接下来，便是看房，跟上家见面好好商量细节！
　　
　　第一次看房一个周五（楼主当初已经确定板块，特意请假在那片区看），上家特意开车过来，本都是80后，谈着也挺投缘，感觉年轻人也应该比较爽快，感觉上家不错，应该是正经人，真心要卖房的。后来带我妻子看了一遍又带我舅妈他们看了一遍，感觉都还好，很快就下定金。
　　
　　在此提醒下买房的朋友：
　　
　　1.条件允许的情况下，可以去找小区大妈、居委会聊聊这家人的情况，一个人第一次见面的时候可以欺骗你，但骗不过一起住这么久的邻居的。
　　
　　2.买房不仅要见到产权人，还要和家里成员聊聊，产权人只是有房屋的所有权，不表示在家里有话语权。
　　
　　3.千万不要犯经验主义（楼主卖房子的时候，下家也是80后，大家都是年轻人，互相配合很快就完成流程）。
　　
　　签合同的时候，对方妻子（不要脸的）来了，为奇葩灵异事件开始埋下伏笔了。由于楼主夫妻刚工作几年确实没钱，买这个房子有点超出我们当初的预算。和上家聊，看看能不能留点家具下来。
　　
　　楼主：“我们夫妻刚工作，买房也超预算了，你看你这边有没有不搬的家具可以留下来给我们的？”
　　
　　奇葩：“主卧里的都是要搬走的，洗衣机电冰箱是我当初嫁妆有特殊意义要搬走的，次卧沙发床小孩任床要搬走的，其余客厅沙发、餐桌、空调什么都可以留下”
　　
　　楼主当初真实无比感动的呀。
　　
　　提醒各位买房的：
　　
　　1.开始买房就要准备好各种证据，每次电话、谈判都要做好录音。
　　
　　2.签居间合同的时候就要把各种考虑到的东西想清楚，写到居间合同里，千万不要到网签的时候再想再写。
　　
　　过了两天，根据前面约定的把定金补齐，同时要求中介陪同把上次约定的家具列下清单。那天一进门奇葩“这个沙发，当初花了几千买的，我要带走的;这个电视柜，我妈说……，要带走的;这个书桌，我女儿……”。最后剩下3个空调，连窗帘都拆走。楼主瞬间火大差点就爆发，万匹草泥马在草原驰骋，瞬间感觉当初讲得话就像放屁一样。后悔当初没录音没马上列清单。回去之后不仅自己忍着没发火还不停地劝妻子，我们买的是房子不是家具，只要把地板和墙保护就可以，起码还是给我们留了3个空调的。
　　
　　万万没想到这是开始呀！！
　　
　　接下去就是网签了。
　　
　　网签的时候，中介给了张补充协议，上面类似于规定“承诺房子满五唯一，税由下家承担之类的”。同时也问了房东房屋“是否有户口”、“是否有贷款”、“交接房屋使用说明书等”、“承诺未发生重大影响服务价格事情”、“修缮服务漏水部分并提供收据”。
　　
　　再从网签那天的尾款说起吧。
　　
　　因为之前看到人家房子上也没有户口，居间的时候只说留一万。
　　
　　奇葩这个时候，竟然说不留尾款，他们把物业费交到年底，把宽带交到17年，又没户口干嘛留尾款。中介不停地和人家解释，就是没说通。
　　
　　那会我一下子火了。“交房的时候，你把水电煤交好，地板墙体保护好，你物业交到什么时候，我把差额补给你，宽带你自己带走，我自己用80m的电信不需要”。
　　
　　奇葩：“我们小区要用什么宽带，其他没法用”
　　
　　楼主：“我到时候自己装，不差几块安装费”
　　
　　挺贵的房子留1万的尾款，想想都醉了，不过最终还是留住了。
　　
　　接下去谈“房屋固定配件”，奇葩马上就质疑了，中介解释“就是固定的不可以挪动的，需要借助工具等”。
　　
　　奇葩：“那我们家里的三个吊灯这个可不是固定，我要带走”
　　
　　中介：“这当然算是固定的，这是不可以搬动的”
　　
　　奇葩：“螺丝一拧就可以带走的”
　　
　　中介：“借助工具的不行”
　　
　　奇葩：“我认为这个属于装饰品，不能算是固定物品”
　　
　　真心彻底无语。还不知道到时候厕所浴霸里的取暖灯泡要不要拧下来（这个还真的连螺丝刀都不用）。
　　
　　网签前说的好好的，这些东西我们都有的。签合同要写到合同的时候又反悔了，“这些东西我们会给你了，不要写到合同里，我们之间要讲诚信，说到做到，连一点基本的信任都没有，我们还坐下来签什么合同”。
　　
　　楼主差点都要笑出来了，你这种人还和我谈诚信，无耻的耻都写满脸了还谈信任，真是又当婊.子还要立牌坊。
　　
　　最后死活不肯，没写成功。

淘乐斯

不怪你的上家老虎，只能怪你的中介不专业。二手房留什么不留什么，居间合同必须要列清楚。