学区房到底值不值得买&常见的20个问答大汇总！

大漠孤烟1

　　之前赵薇主演的《虎妈猫爸》让很多年轻人都开始关注了学区房，物以稀为贵，所以好一点的学区房可能要花掉一个普通工薪族几十年的工资，到底买学区房值不值得，不同的人观点不同。
　　
　　今天在这里整理几个观点，还在纠结要不要买学区房的都看看，早下决定，个人觉得早买总是好的，按照房价的走势，学区房的价格是不用指望会降多少。
　　
　　值得买：
　　
　　1、学区房很贵，经济上有能力，从保值角度讲，学区房较普通住房保值，教育上，更能带给小孩更好的教育条件，一举两得，何乐而不为？！
　　
　　2、大城市人口持续扩张，二胎政策放宽，重点小学录取比例逐年下降，资源仍然严重不均衡，学区房仍是香饽饽。
　　
　　3、必须肯定的一点是，不管小学、中学还是大学，环境都非常重要，特别是学校在在硬件、师资力量等各个方面有一定差距。特别是我们发现某些好的学校进入重点学校升学率比一般学校要高几百倍以上，重点大学的学生在社会上得到的工作机会和尊重都高普通学校一筹，中国如此，美国也如此。
　　
　　不值得：
　　
　　1、学区房价格昂贵，经济上吃不消，影响家庭消费，不能为小孩提供更多其他教育条件。
　　
　　2、小孩教育中，父母的言传身教影响是有目共睹的，家长为小孩带好头，做好榜样。
　　
　　3、家里条件限制，小孩上学不方便，上学接送成本高，影响小孩休息睡眠等。
　　
　　对于买学区房过程中也会出现很多疑问：
　　
　　一、没有房产证只有购房合同，小孩能在所属学区上学吗？
　　
　　答：这个一般情况下是可以的，只要出示购房合同就可以的！
　　
　　二、学校周边的房子就是学区房吗？
　　
　　答：不是的，这个具体要看小区周边的学校的对口地段是不是包括小区的。这种事情一定要弄清楚，不能想当然！
　　
　　三、学位房和学区房是一个意思吗？
　　
　　答：学位房的话就是可以在学位对应学校内上学；而学区房就是在学校周边的房子，不一定可以上小区周边的学校。
　　
　　但是购买学位房，还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使你购得了房子却依然没有不能得到该学校的学位，因此，家长们在给孩子购买学位房时，一定要记得查清楚该房子的学位使用情况和原户主是否已经将户口迁出等。
　　
　　四、买二手学区房，签合同应该注意什么？
　　
　　答：第一注意的就是户口，第二要详细了解本学校有没有其它相关规定，例如：名额限制等！！！
　　
　　五、我已经是本地户口,之前学区房里上挑了个50平米的学区房,像这种面积的房子能把户口签过去吗?有没有其他的要求？？
　　
　　答：可以的签户口跟面积没什么关系!只要您已经是本地户口,您买的房子是住宅房,不是40年产权的商住房,都是可以牵户口的,要有产证的哦~没有别的要求了~
　　
　　六、我想买学区房有必要吗？
　　
　　答：有没有必要要看你个人情况。如果你小孩子快到了上学的年龄,而你又想让他(她)读一所好的学校,那当然就有必要了。通常学区房价格会高些,如果你经济条件允许就没关系,如果负担太大,其实也未必一定要买学区房,个人认为,小孩子应该让他在没有压力的条件下来受教育。就读一所好的学校,表面上看来,是赢在起跑线上,而反过来想,虽然起跑线比普通学校的孩子高,但有可能使他竞争力下降,因为他可能得到的好成绩,只是依赖于过好的就学条件和过硬的师资教育,如果有一天,让他回到了普通孩子一样的环境中,也许他的能力就无法体现出来。再者,在名校中,基本都是家庭富裕的子女在就读,有的攀比心理甚强,容易使普通家庭的孩子心理受到影响!
　　
　　七、学区房,如果上家户口签掉里面的小孩还在这个学校读书,是影响我们小孩读书的吧.我们现在3周岁,如果上家小孩现在3年级,3年后这个小学也毕业了.到那个时候我们上一年级不影响的吧?
　　
　　答：上家的户口没有迁走,对您迁进户口是没有影响的,对您的小孩读书也是没有影响的。但我提醒您,在签合同的时候,一定要写好违约条款,户口的迁出很重要。户口很重要,记得。不影响也要让迁走。户口在里面是享有居住权的