【山叔周二见】一篇物业新闻，揭开了这么多阴暗面！

房网树树

　　上周，烟台房地产网公众号推送了一篇关于烟台小区物业的新闻，山叔简单看了一下网友的留言，决定就这个问题简单发表一下自己的看法。

　　其实客观的来讲，目前烟台小区的物业已经形成了恶性循环：物业不作为→业主拒交物业费→双方矛盾加剧→物业问题更加突出。而有关政府部门的形同虚设，更是让业主们投诉无门，间接助长了部分物业的“嚣张”气焰。

　　以目前最能引发业主不满的事件“小区停车位事件”为例。由于法律的不健全，导致停车位归属问题一直处于争论之中。目前烟台各大小区普遍按照出售或者出租方式进行，尤其以人车分流的新小区为主。然而，不少开发商“只售不租”，将一个车位卖到八九万甚至十几万元，着实让不少业主起了反抗心理。而对于车位的出租价格，也从每个月一百多到三百多不等。最为突出的例子就是，某央企小区前几年业主拉横幅抵制高价停车位事件，但最终不了了之，据说该小区目前车位还是贵得离谱。

　　此外，引发物业和业主矛盾的问题还有：小区打扫不干净、门卫形同虚设、配件坏了不及时维修，等等。由于这些问题的出现，导致业主出现一种行为：拒交物业费！对于大开发商来说，还可能自己掏钱发放工资，维持物业的正常运行。而对于小开发商，这样的恶性循环，直接导致了物业的“有名无实”，小区更是乱成一团。

　　而对于经常在新闻上见到的“物业殴打业主”事件，山叔也亲身经历过几件。其实客观点说，只要上升到动手的层次，双方肯定都有责任。当然，我们不否定部门物业雇佣的工作人员素质较低，但有些业主的素质也不是那么高，这样一来，本来动口的事情，就难免不上升到动手的地步了。

　　其实，目前物业问题的出现，主要是三方面的责任：物业、业主和政府。物业的问题我们就不详细说了，良莠不齐，缺乏服务意识。而业主方面，我们扪心自问一下，找物业解决问题的时候，是不是带着火气去的，是不是对工作人员没有应有的尊重？那些以不交物业费为荣的业主，更是像极了吃饭不给钱的“霸王”们一样。

　　这么说，肯定会有很多人留言骂山叔。当然，导致业主以不交物业费作为反抗手段的另一个原因，就是政府部门的无作为。对物业监管不力，业主投诉无门。我们在媒体平台的发声，希望相关部门能够看到。

linyuanyuan89

我有点疑问，业主带着火气找物业或者不交物业费，难道不是因为物业先做了惹人生气的事情吗？

我倒觉得收了物业费服务不到家的物业才更像是吃“霸王餐”的一方。

房网树树

linyuanyuan89 发表于 2017-12-13 10:09
我有点疑问，业主带着火气找物业或者不交物业费，难道不是因为物业先做了惹人生气的事情吗？

我倒觉得收 ...

杰瑞棠樾的物业对你这样，不代表所有的物业都这样

房网树树

ldjie0128 发表于 2017-12-13 11:50
有些业主确实也是，自身素质低下，怎么样都不会满足，公共设施，肆意破坏，总之，社会风气如此，大家都自私 ...

客观看世界

业主不交物业费，物业断水断电，法院判业主补缴物业费，但物业服务不好，法院没法管，主管部门又不管，业主自己又没有能力管，说白了，业主地位不平等，才造成现在这个状态，除了个别恶意不交物业费的业主，大部分业主如果物业服务到位，还是愿意交物业费的，但物业什么样的服务才是到位的，管理部门没有一个像样说法和规定，处于和稀泥的状态，使得矛盾升级，越来越乱。

linyuanyuan89

房网树树 发表于 2017-12-13 11:07
杰瑞棠樾的物业对你这样，不代表所有的物业都这样

我是根据你主楼的文章发问的，你怎么能扯到杰瑞头上的？你跟他们有仇吗？

你主楼里不是写的物业和业主的矛盾吗？要是物业不公在先，业主该如何维权啊

qinbaba66

还是有好物业公司的，不要以偏概全。