惊！开发区的房子比芝罘区的房子还贵了！

论坛桃子

最近售楼处、中介的电话又多了起来，对外释放着楼市回暖的信息，同时从近几周的数据看，楼市成交已经恢复到正常的水平楼市在回暖已经毋庸置疑！对于现在的楼市，稍有暖意便如雨露甘霖，激动万分，上周烟台楼市成交再创新高。

01量价齐涨

腾策数据显示，上周（4.13-4.19）烟台六区新建商品住宅成交704套，其中，牟平区成交195套，位居第一，约占总成交的28%，芝罘区成交188套，位居第二位，莱山区位居第三位，成交106套，开发区成交96套，位居第四位，福山区和高新区分别成交86套和33套，位居第五位和第六位。

上周（4.13-4.19）烟台楼市新建商品住宅成交均价为10994元/平方米，其中莱山区成交均价为14527元/㎡，位居第一，开发区成交均价为13205元/㎡，位居第二，芝罘区位居第三位，成交均价为11976元/㎡，高新区均价为11341元/㎡，位居第四位，福山区和牟平区均价保持八字头和七字头，位居第五和第六位。

02这些楼盘卖得最好

从上周（4.13-4.19）烟台楼市具体成交情况看，牟平区金帝御景成交54套，位居第一。

除此之外，芝罘区城发泰颐新城位居第二位，成交52套，福山区中海锦城成交37套，位居第三位，芝罘区中瑞城成交33套，位居第四位，莱山区融创蓝天壹号成交30套，位居第五位。

上榜楼盘中，芝罘区有4盘上榜，莱山区和福山区有2盘上榜，牟平区和开发区有1盘上榜，高新区无盘上榜，六区具体成交情况如下：

03去化周期保持在16个月

腾策数据显示，上周（4.13-4.19）烟台六区新建商品住宅存量为43129套，总面积约516.8万平方米，去化周期保持在16个月。

六区中存量套数最多的依然是牟平区，为12493套，继续下降；芝罘区存量为11182套，有所上涨，位居第二位；从去化周期看，开发区去化周期最短，保持在11个月，芝罘区去化周期对比上周，保持在19个月。