逐步恢复！4月烟台楼市成交2957套！

论坛桃子

2020年一季度以来，因受疫情的影响，烟台的售楼部禁止开放，2月楼市交易量直线下跌。

为了能让楼市回暖，各楼盘项目通过线上直播看房的方式，预热、刺激消费。3月开始，楼市开始复苏。

随着全国疫情的好转，各大项目的置业顾问们也都迅速从线上卖房调整回线下，售楼处到访量相比之前有所回升，4月烟台楼市成交量继续上涨。

量涨价跌

腾策数据显示，4月份烟台六区新建商品住宅成交2957套，牟平区成交772套，位居前位，芝罘区位居第二，成交597套，开发区成交556套，位居第三，莱山区成交436套，位居第四位，福山区和高新区分别成交340套和256套，位居第五和第六套。

4月份烟台楼市新建商品住宅成交均价为11151元/平方米，其中莱山区成交均价为14462元/平方米，位居前位，开发区成交均价为12850元/平方米，位居第二，芝罘区成交均价为12748元/平方米，位居第三，高新区位居第四，成交均价为11044元/平方米，福山区和牟平区成交均价分别保持八字头和七字头，位居第五和第六位。

刚需楼盘占据主力

从4月份烟台楼市具体成交情况看，牟平区金帝御景成交197套，位居前位。

开发区[color=rgb(214, 31, 61) !important]招商马尔贝成交131套，位居第二位，福山区[color=rgb(214, 31, 61) !important]中海锦成交127套，位居第三位，芝罘区[color=rgb(214, 31, 61) !important]城发泰颐新和[color=rgb(214, 31, 61) !important]中瑞分别成交114套和102套，位居第四位和第五位。

总体看，莱山区、开发区、芝罘区和福山区分别上榜2盘，牟平区和高新区分别上榜1盘，成交均价在5000-14000元/㎡左右不等，六区具体成交情况如下：

烟台六区去化周期延长至16个月

腾策数据显示，烟台六区新建商品住宅存量为42835套，总面积约520.84万平方米，去化周期延长至16个月。

六区中存量套数较多的依然是牟平区，为12409套，其次为芝罘区，存量为11179套，存量较少的为高新区，不足3000套，其中，开发区去化周期较短，为12个月，芝罘区去化周期较长，为19个月。