烟台这么大，竟有五分之三的人选择在这两个板块买房！

论坛桃子

五一，烟台楼市的情绪从高涨转入平稳，能够见到，有些楼盘在涨，有些楼盘在跌；有些片区在降，有些版块依旧坚挺。

16个版块均价过万

腾策数据显示，近一个月在烟台六区有成交的22大板块中16个板块均价过万元，与上月相比增加了1个。其中，莱山区4大板块、开发区4大板块、高新区2大板块和芝罘区6大板块均价全部过万！

（来源：腾策数据  供参考）

其中，芝罘区中心板块均价较高，为22160元/㎡，莱山区北部海景板块排在第二，均价为19808元/㎡，开发区中心板块均价16704元/㎡，排名第三。

牟平区中心城区板块成交较好

从近一个月统计的成交数据分析看，牟平区中心城区板块成交位居前位，成交482套。

芝罘区南郊板块成交443套，紧随其后，莱山区中心板块成交也较多，成交386套，位居第三位，牟平区北部滨海板块位居第四位，成交300套，开发区北部沿海板块成交286套，位居第五位。除此之外，芝罘区只楚板块同样突破了200套。

这个单价段的房子卖得较好

从不同价格段成交套数对比分析看，目前12000元/㎡-15000元/㎡和10000元/㎡-12000元/㎡单价段楼盘约占总成交的61%，近一月分别成交约1149套和824套。

从成交组成分析，单价段在12000元/㎡-15000元/㎡之间楼盘主要分布在高新区北部观海板块、开发区八角大季家板块和北部沿海板块，莱山区中心板块和烟大版块、芝罘区鲁大板块及只楚板块。10000元/㎡-12000元/㎡单价段的楼盘主要分布在高新区南部旧村板块、开发区南部居住板块、莱山区南部村改板块以及芝罘区南郊板块和幸福板块。