快来看！烟台这些“黄金”路网，会给哪些区域带来升值？

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交通是城市的重要标志，亦是楼市的助推器。

过去几年，烟台因交通升级而带来的城市格局裂变，不胜枚举。

2020年复工以来，烟台有大量交通工程启动、在建或即将完工。我们提前为大家整理出了3大备受关注的交通工程的新进展，供广大购房者置业参考。

潍烟高铁十月开工

潍烟高铁是今年山东省的重点项目。目前，各项前期工作正在加快推进，以确保今年10月份能开工建 设。

根据山东省工程咨询院发布《新建潍坊至烟台铁路社会稳定风险评估公众参与信息公示》。新建潍烟高铁西起潍坊昌邑市，东至烟台莱山区，途经青岛平度市，烟台莱州市、招远市、龙口市、蓬莱市、烟台开发区、福山区和芝罘区，线路正线全长236.438公里，共设车站10座，工期暂定4年。

从沿线看，涉及板块众多，包括开发区、福山区、芝罘区南部新城、莱山南部等，高铁的房价助力极有限。相对来说，受利好大的应该是莱山南部。

莱山南部可开发用地多，烟台南站是莱山向南发展的引擎，另一方面，在莱山楼市体系中，均价不到1w3的南部村改板块均价较低。

但现下这一带可售新房少，目前板块在售的主要是东泰泰和府恒大御山华等。

烟台地铁启动1号线勘测

5月10日，有消息称地铁1号线盛泉西路站开始地质勘探了，第二天，就有网友拍到了位于莱山区澳柯玛大街的勘探现场。

另一位网友则拍到了更加详细的现场图。据称，本次勘查与2017年开始的探测并不一样，这次是烟台市轨道交通1号线一期工程岩土工程勘察。

勘测现场用黄色的围挡挡住，已经有作业机械和工作人员在现场施工，根据现场标牌显示，该站点开工时间为5月9日。

据网友透露，本次勘察的站点是位于莱山区的盛泉西，是地铁1号线在莱山区一期工程建 设的其中一站。

根据此前烟台官方正式发布的消息，地铁1号线新规 划路线及站点出炉，共建 设34站（2座高架、32座地下）。

从短期来看，地铁作为稀罕物，能拉动周边楼盘的活跃度，尤其这可能是烟台的首条地铁。

部分在售楼盘一览，价格仅供参考

塔山南路今年底全线通车

塔山南路东起莱山区观海路，西至港城西大街外夹河桥，全长14.14公里。截至目前，塔山南路山海路以西已全部通车并办理完交接手续。山海路以东塔山南路一标段(山海路至竹林南路)，平顶山隧道已于2019年10月6日提前3个月贯通，目前隧道结构工程已全部完成，计划于6月底前具备通车条件。

塔山南路东段(竹林南路至观海路)，庙后水库桥主体已完工，凤凰山隧道已累计掘进90%以上，计划于12月底前具备通车条件。该项目在做好疫情防控的基础上，将继续全速推进工程建 设，确保2020年12月底前全线具备通车条件。

塔山南路一旦开通，加上莱山区北部岱王山和塔山等稀缺的山景资源，区域或将迎来升值。

目前岱王山南侧弘邦宝第、天籁中园、观云山、融创蓝天壹号等，都是1.6万+以上的成交均价。还有万科御龙山·悦莊和绿城·蘭园两个高端项目待入市。

而从今年的供地计划看，庙后片区沟北旧村有三宗地块计划出让，莱山伴山豪宅区已然成型。