烟台楼市成交反弹！“抢”在金九银十……

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楼市传统的销售旺季——金九银十，就要来了！烟台楼市异动频频，8月zui后两周连续成交破千，一起跟小编来看看大数据吧！

莱山区受购房者欢迎

腾策数据显示，上周（8.24-8.30）烟台六区新建商品住宅成交1011套，其中，莱山区受购房者欢迎，成交234套，位居第 一，其次是芝罘区，成交232套，位居第二位，开发区本周位居第三位，成交178套，福山区成交147套，位居第四位，牟平区和高新区分别成交128套和92套，位列第五和第六位。

上周（8.24-8.30）烟台楼市新建商品住宅成交均价为12083元/平方米，其中莱山区成交均价为14676元/㎡，位居第 一，开发区成交均价为12962元/㎡，位居第二，芝罘区位居第三位，成交均价为12798元/㎡，高新区均价为11323元/㎡，位居第四位，福山区均价依然保持在九字头，位居第五位，本周牟平区保持在七字头，位居第六位。

幸福片区单盘热销

从上周（8.24-8.30）烟台楼市具体成交情况看，芝罘区三盛汝悦铭著 楼盘详情 成交61套，连续两周位居第 一。

除此之外，莱山区融创蓝天壹号和开发区辉盛岚海分别位居第二位和第三位，成交48套和47套，福山区北欧公园成交44套，位居第四位，莱山区华润中心位居第五位，成交34套。

上榜楼盘中，莱山区有3盘上榜，芝罘区、福山区和开发区各有2盘上榜，高新区有1盘上榜，成交楼盘均价大约在8000-16000元/平方米左右，六区具体成交情况如下：

六区总存量突破50000套

腾策数据显示，烟台六区新建商品住宅存量为50060套，环比增加242套，总面积约596.7万平方米，去化周期为18个月。

芝罘区存量为13390套，大幅上升，位居第 一，其次为牟平区，存量为12616套，其中，开发区去化周期短，为13个月，芝罘区和高新区去化周期长，均为22个月。

一级住宅用地基准地价12000元/㎡

2020年8月14日，烟台市人民政府官网公布了《烟台市人民政府办公室关于公布烟台市城区国有建设用地基准地价的通知》，此次基准地价调整，是烟台市政府继2017年后再一次调整地价，引发业内关注。

其中一级住宅用地基准地价由6900元/㎡上涨至12000元/㎡，上涨幅度约74%。

烟台上周11个楼盘拿预售，提供房源2085套

根据烟台房产交易网显示，上周共有万科中南府 瑞东·瑞学府 学韵雅居、辉盛岚湾 天泰城  招商雍景湾  苹果嘉园等11个项目拿到了预售证，为烟台楼市提供房源2085套。

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