对于普通人来讲，买房千万不要等，因为等的结果就是要么房价跌了，你没有发财；房...

房产置业张亚松

客户要求退房，法院调解定金退了一半，结果一年后房价涨了100万！
我是自己做房产的，退房这种这种事情亲身经历了几次，17年就有个客户交了定金一万后，
就要求退房，我没答应，然后去法院把我告了，最后法院调解，退了他五干，一个月后房子
多卖了十几万，现在那套房子张了45%，差不多一百万。
自己闹省要退房退定金，定金退了一半，一年后房价涨了100万，真是印证了那句话现在退
的房以后都会哭着买回来。
之前也有过类似的事情，都是因为退房，后来房价涨了，真的是后悔莫及，这样的案例身边
真的是太多了，经常听到的就是当年如果没退房..
之前的一条抖音视频刷爆朋友圈，一小伙买房交了走金不给退，于是发抖音求助，结果评论
有一万三干多条，内容大概一致，都是劝小伙不要退房的，不退后悔三天，退了后悔三十
年。

不少网友的讲出了自己的亲身经历：
网友1：
我姐就是，在我们这美的时代城交了两干，当时不到四干，感觉远不方便退了，结果不到一
年八干客一平，现在还高，都不能提这事，一提就吵架。
网友2:
我同事，坐标合肥，2012年开始准备买房子，看到2015年上半年备于在滤湖定了一套，后
来不想要了，托关系送礼找人，才把定金要了回来，到了2016年下半年，才终于把房子给买
了。
网友3：
我们家现在这套就是别人退的，他那边退，我们著边交钱办手续，他们家一直劝我们不要
买，说着破地方，啥都没有，买了赔钱。
两年了，这边啥都有，而且出小区走路三分钟是小学，是名小学，房价翻了四倍，不知道那
家人后悔没。
网友4：
我有一次付了5万定金也不能退，硬看头皮买的，一年后长了100万；另一次又是冲动付了心
10万定金，贷款办不下来，因为是二手房，对方不让不买，又是托关系办了好久货款下来
了过了半年涨了75万，不知道卖房子那家有没有后。
某实，我觉得在买房这件事情上，擦死胆大的，证死胆小的。那些买房前伯狼后伯虎的很
少有能买到房子，反倒是计些没想很略，买了就赚了。

01
买房真的需要冲动
买房最怕的就是前怕狼后怕虎，总觉得买了房子就亏了。小房觉得买房是需要冲动的，首先
明确买房是用来住的，未来房价的涨跌基本和你关系不大。担心以后会发生的事情是徒劳。
另外，不管楼市有没有泡沫，眼下你还是刚需，房价如果暴跌，中国的经济都会震荡，这是
一个漫长的过程。
02
没有十全十美的房子
现实生活中，不少人闹着要退房子，很多都是听人说，这个小区不好，房子朝向不好，房价
会跌等等之类的，别人随口一说，自己却当了真，要去把定好的房子给退了。小房想在这里
说，没有十全十美的房子，因为房子的一点小瑕疵，最后放弃买房。
买房首先要明确自己的需求，如果是刚需，那就考虑手里的资金能买什么样的房子，先上车
再考虑换座位的事情。
如果是改善，那就要老虑房子周边的配套，是给小孩上学，还是方便养者，如果是老虑孩子
上学的，那就考虑学区房；
如果是封虑老人养者的，则考虑小区周边的环境，以及医疗苏件；如果是为了投筑，那就看地段，看政府的规划，低价买进高价卖出。
03
长期看，房子还是保值

根据最新统计，中国的城市化率目前已经到60%，距离发达国家的70%，至少还有还有十年
的时间，也就是说中国的房地产至少还有十年的发展空间。
再看看人民币贬值的情况，不动产目前还是家庭财富保值增值的最好的通道。长期看，房价
只有涨的趋势，有盘整的可能，没有跌的趋势。未来十年，投资不动产仍然是最靠谱的理财
方式。
04
工资赶不上房价
从98年房改到现在，中国楼市已经有二十年的时间，这期间，看看房价线城市的房价翻
了十倍，工线城市的房价翻了5倍，三四线的房价至少也翻了两三倍。再看看工资的情况，
二十年来，工资张了，原来两干的工资变成了两万，房价却从五干张到五万。
对于普道人来讲，买房干万不要等，因为等的结果就是要么房价跌了，你没有发财；房价如果
涨了，你会发现你买不起了。

猫精

你自己买了几套房？这么肯定房子还会涨？就一套的话，就别在这这忽悠人了！房子肯定能涨？亏了你赔？说话负点责任，别把话说满了。

虫子111

删帖之前火钳刘明

房产置业张亚松

虫子111 发表于 2020-9-4 14:19
删帖之前火钳刘明

这个还违规吗

yingwuluo151

你这个论点是建立在房子价格暴涨的基础上，现在风向变了，价格不跌已经阿弥陀佛了，不要忽悠大家了。你自己也是干房产的，现在的二手房有多难卖你自己不知道吗？

房产置业张亚松

yingwuluo151 发表于 2020-9-5 13:08
你这个论点是建立在房子价格暴涨的基础上，现在风向变了，价格不跌已经阿弥陀佛了，不要忽悠大家了。你自己 ...

二手房也是分地脚的
特别是 现在这个情况 很多二手房跟新房价格差不多 可定都喜欢新的吧 二手房难买不是全部

烟开海边人

就是有人不让别人买房，自己住了好几套，一边说房地产要崩盘了，一边盼着自己房子涨价。

房产置业张亚松

对对。没毛病 以后房价跟白菜价一样 等着就行了。最后我还得劝您赶紧把房子卖了。要不然降价了

余笙