揽金约4.6亿！烟台牟平7宗土地集中摘牌！快看又要发展哪儿！

烟台房宝宝

进入2020年“下半场”，烟台土地市场延续火热态势，9月15日，牟平迎多宗重磅地块摘牌。

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烟J[2020]3015号龙泉镇滨河东路东、泉湖路南地块由烟台顺宁投资有限公司（新潮房地产）底价摘得，出让面积26668.78平方米，成交总价4260万元，成交楼面价1217元/㎡，土地用途为商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地，地块位于龙泉镇滨河东路东、泉湖路南。

该地块容积率为≤1.31且＞1.21，规划建筑面积 ≤35000且＞32270平方米，宗地配建养老用房建筑面积不少于100平方米，警务室建筑面积不少于50平方米，卫生服务站不少于150平方米，以上用房回购价格均确定为2434元/平方米，按规定进行回购。

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烟J[2020]3014号滨河东路东、上泽线北地块由烟台安德利房地产开发有限公司底价摘得，地块位于滨河东路东、上泽线北，出让面积15869.91平方米，成交总价2680万元，成交楼面价1334元/㎡，土地用途为商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地。

该地块的容积率为≤1.27且＞1.17，规划建筑面积   ≤20088.92且＞18567平方米，宗地配建养老用房建筑面积不少于44.63平方米，社区警务室建筑面积不少于59.34平方米，卫生服务站建筑面积不少于177.46平方米，以上用房回购价格均确定为2468元/平方米，按规定进行回购。

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烟J[2020]3012号南官庄东村旧村改造A地块由烟台远杨房地产开发有限公司底价摘得，地块位于官庄路西、鱼鸟河西路北，成交总价9070万元，成交楼面价1824元/㎡，出让面积32290.21平方米，土地用途为住宅用地和公共管理与公共服务用地。

该地块的容积率为≤1.54且＞1.44，规划建筑面积 ≤49727且＞46497平方米，宗地配建养老用房建筑面积不少于80平方米，警务室建筑面积不少于50平方米，以上用房回购价格均确定为2445元/平方米，按规定进行回购。

该宗地内规划一所幼儿园，规划建筑面积2430平方米，用地面积4000平方米，采取划拨方式，待规划方案批准后从公开出让的土地面积和规划计入容积率建筑面积中扣除，土地成交总价款不变。由开发企业代建，验收合格后由区政府按成本价回购并移交教育部门。

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烟J[2020]3011号南店子村旧村改造D3-1地块由烟台市东泰置业有限公司底价摘得，地块位于牟山路西、南关大街南（D3-1地块），成交总价4710万元，成交楼面价2211元/㎡，出让面积为11159.24平方米，土地用途为商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地。

该地块容积率为≤1.91且＞1.81，规划建筑面积 ≤21295且＞20199平方米，宗地配建警务室建筑面积不少于50平方米，回购价格确定为2428元/平方米，按规定进行回购。

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烟J[2020]3010号南店子村旧村改造B地块由烟台市东泰置业有限公司底价摘得，地块位于牟山路西、南关大街南（B地块），成交总价1590万元，成交楼面价1808元/㎡，出让面积为3954.33平方米，土地用途为商服用地和住宅用地。

该地块容积率为≤2.22且＞2.12，规划建筑面积 ≤8796且＞8384平方米。

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烟J[2020]3009号石硼村旧村改造D1地块由烟台市御基置业有限公司底价摘得，地块位于杏林路西、规划路北（D1地块），成交总价7330万元，成交楼面价2298元/㎡，出让面积为15480.94平方米，土地用途为住宅用地和公共管理与公共服务用地。

该地块容积率为≤2.06且＞1.96，规划建筑面积≤31898且＞30343平方米，竞得人须提供安置房建筑面积7349.68平方米，回购价格2400元/平方米，按规定进行回购。

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烟J[2020]3008号北系山村旧村改造B1地块由烟台悦岛置业有限公司底价摘得，地块位于临海街北、规划路东（B1地块），成交总价15880万元，成交楼面价2551元/平方米，出让面积为35388.16平方米，土地用途为商服用地、住宅用地和公共管理与公共服务用地。

该地块容积率为≤1.76且＞1.66，规划建筑面积≤62256且＞58745平方米。

zfxng

都是底价，说是竞拍，过场都走不好，一人说话万人沉默。

berlin

流失的光芒

东一头，西一头，不知道得干嘛