火爆or凉凉？我来告诉你烟台国庆楼市真相...

烟台房宝宝

9月，烟台楼市成交略显成色不足，那红盘鱼贯而出后的十一黄金周，烟台楼市又表现如何呢？来跟房宝宝一起看看具体情况！

莱山区最受购房者欢迎

腾策数据显示，上周（10.5-10.11）烟台六区新建商品住宅成交509套，其中，莱山区成交149套拔得头筹，其次是芝罘区，成交112套，位居第二位，福山区本周上升至第三位，成交91套，牟平区成交68套，位居第四位，开发区和高新区分别成交50套和39套，位列第五和第六位。

上周（10.5-10.11）烟台楼市新建商品住宅成交均价为11567元/平方米，其中芝罘区成交均价为14602元/㎡，位居第一，开发区成交均价为12965元/㎡，位居第二，莱山区位居第三位，成交均价为12284元/㎡，高新区均价为10345元/㎡，位居第四位，福山区和牟平区均价仍然保持在九字头和七字头，位居第五和第六位。

上周烟台楼市成交top10

从上周（10.5-10.11）烟台楼市具体成交情况看，莱山区智慧源小区成交61套，夺得本周销冠。

除此之外，福山区 中海锦城 和 华发观山水 分别成交24套和23套，位居第二位和第三位，芝罘区 万科翠湖山晓  成交17套，位居第四位，开发区 龙湖春江悦茗 位居第五位，成交15套。

上榜楼盘中，芝罘区和莱山区分别有3盘上榜，福山区有2盘上榜，开发区和高新区有1盘上榜，成交楼盘均价大约在8000-17000元/平方米左右，六区具体成交情况如下：

六区存量突破54000套

腾策数据显示，截止10月11日，烟台六区新建商品住宅存量为54910套，总面积约652.8万平方米，整体去化周期为20个月。

芝罘区存量为15552套，位居第一，其次为牟平区，存量为13119套，小幅下降，其中，开发区去化周期最短，为13个月，芝罘区去化周期最长，为24个月。

据烟台某楼盘置业顾问表示，国庆节期间非常忙，高性价比成为购房者关注的焦点，购房者对于三室户型需求度普遍较高，尤其偏好90-120平方米面积区间的房型。

augustu911

lint1982 发表于 2020-10-12 17:10
凤凰山庄为什么才8000来块？

去掉这十几套，还不到500套

augustu911

lint1982 发表于 2020-10-12 17:10
凤凰山庄为什么才8000来块？

五大局以前的烂尾工程

姜尚真

五万套库存好像没多久现在马上五万五了。加油！再多一点！

augustu911

小龙妈妈 发表于 2020-10-12 17:16
不是，搞清楚再说哈

那你说个正确答案来

小龙妈妈

augustu911 发表于 2020-10-12 17:14
五大局以前的烂尾工程

不是，搞清楚再说哈

augustu911

看来是凉凉

lint1982

augustu911 发表于 2020-10-12 17:14
五大局以前的烂尾工程

可惜那地了。

lint1982

凤凰山庄为什么才8000来块？

yangyang1980

凤凰山庄这么便宜？玺山花园又开始了？

greban

搞清楚再说哈                                                                                                                                                                                 

砚田墨海

怎么没有蓬莱区呢？

suifeng1979

这5万多套是新房吧，那二手房多少？加上二手房的去化周期又是多少？求楼主解答

ytkfd

继续加大泡沫中。

烟台9527

Garza 发表于 2020-10-12 17:30
腾策数据显示，上周（10.5-10.11）烟台六区新建商品住宅成交509套。（已经算非常惨了）
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2019 ...

确实不怎么样  明年也许更差