烟台市今年投资14亿元改造137个老旧小区，芝罘区提前进入招投标阶段

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记者从市住建局获悉，今年，我市计划投资14亿元，改造老旧小区137个，建筑面积842万平方米，惠及居民9.5万户。截至目前，全市13个区市、137个项目已全部完成可研立项、民意调研和方案设计等前期工作，将陆续开展施工招投标并进场施工。其中，芝罘区作为市区老旧小区改造“主战场”，各项准备工作已全部就绪，提前进入招投标阶段，改造工作正在有条不紊推进。

老旧小区改造是我市多年持续推进的重要民生工程。据统计，烟台2005年以前建成的老旧小区共1536个，47万户，建筑面积3824万平方米，这部分小区大多存在市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、年代久远陈旧老化等问题，居民改造意愿比较强烈。2020年，市委市政府决定在全市启动老旧小区集中改造工作，主要针对老旧小区的建筑、环境、配套设施等进行基础改造、完善和提升，具体包括建筑物修缮、水电气暖、管线规整、道路、绿化、照明、拆违拆临，增设停车场、文化休闲设施、体育健身设施等，具备条件的还可以申请加装电梯。

有改造意向的小区可以向所属街道申请，由街道统计梳理报区市住建部门，在编制下一年度老旧小区改造计划时，各区市住建部门将会同属地街道，根据小区的建成年代、配套设施状况、居民改造意愿等多种因素，综合评价并确定改造计划，总的安排是计划到2024年完成全部老旧小区改造任务。

去年，是新一轮老旧小区改造的开局之年，全市共投资16亿元，改造老旧小区203个、建筑面积867万平方米、惠及居民10万户，任务量居全省首位、占比五分之一。今年，市住建局将牵头继续推进改造，让更多老旧小区“旧貌换新颜”。按照计划，今年改造工作总体时间安排为：一季度完成民意调研、可研立项、方案设计与审核以及施工图纸设计；二季度完成项目招投标工作，项目开工率达到60%以上；三季度改造项目全部进场施工；四季度改造项目完工。

今年哪些老旧小区列入改造计划？记者获悉，2021年，芝罘区共计划对19个老旧小区进行整治改造，涉及居民约2.47万户，建筑面积约185万平方米，改造内容包括基础设施修复、配套设施完善、公共服务优化工程3大类。共计划改造19个老旧小区，主要涉及奇山街道、毓璜顶街道、通伸街道、凤凰台街道、幸福街道。具体包括：奇山街道（6个）：塔山小区东区、塔山小区西区、四眼桥小区东区、四眼桥小区西区、金沟寨小区、迎东小区。毓璜顶街道（3个）：环翠小区、德新小区、翡翠路小区。通伸街道（2个）：芝罘屯、永恒小区。凤凰台街道（1个）：铁路小区。幸福街道（7个）：福成家园、东福泰小区、新胜路小区、福源路小区、万华生活区、西福泰小区、幸国里小区。

莱山区2021年计划投资2.5亿元对剩余33个小区进行改造，涉及黄海、初家、滨海、开发区管委4个街道园区。届时全区54个改造小区将全部完成老旧改造。记者从莱山区住建局获悉，今年改造将重点解决影响居民居住条件和群众反映迫切、改造意愿强烈的问题，在往年基础上，以更高的标准和要求继续做好老旧小区改造工作。目前，已完成项目建议书批复、民意调查、方案和施工图编制、可研报告批复，并已进场拆违拆临、管道清淤、垃圾清运、绿化整修等前期工作，计划4月份完成招标工作并全面进场施工。改造过程中，莱山区住建部门将坚持共同缔造原则，改造前问需于民，改造中问计于民，改造后问效于民，将小区居民“被改造”的感受转变为“要改造”的意愿。建立自下而上的老旧小区改造项目、改造内容生成机制，实行“一区一策”。

开发区今年共有15个小区列入改造计划，分别为鑫兴佳苑、天一苑、永兴花园、念慈名人家园、通发商城、黄山花苑、海滨花园、金沙滩花园、鑫发小区（东区）、天地景苑、星海花园、静海阳光海岸、海澜花园、商检家属楼、玉财公寓。主要对居住区的基础设施进行改造提升，计划今年年底完工。

牟平区实施总投资15.5亿的29项城建工程，18个老旧小区列入改造名单。

福山区将对符合条件的老旧小区分批分期进行改造。6月将先行启动技校家属楼、一中家属楼等19个老旧小区改造工程，包括路面硬化、雨污水管网维修、配套环卫设置、补种绿植等，为6600余户群众创造舒适宜居的美好生活环境。