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多地探索按套内面积计价,你如何看待公摊这一现象?

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楼主
发表于 2024-9-6 16:32 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自山东

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多地开始探索商品房按套内面积计价销售。尽管这一计价方式的变化不会对购房总成本产生显著影响,但业内认为,有利于购房者更直观地了解所购住房的实际价格,有利于减少因信息不对称所引发的纠纷。

9月5日,据微信公众号“湘潭在线”消息,湖南省湘潭市人民政府办公室发布关于《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》的通知。通知包括稳消费、稳投资、稳主体三大方面18条措施。

在优化住房销售方式方面,新政提出,购买新建商品住房,各房地产开发企业在审核备案后,可在原规定的基础上按市场行情适度浮动促销。一次性团购10套及以上新建商品住房的,团购价格不纳入城市商品房价格监测范围。

备受关注的措施还有,房地产开发企业可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售。

湘潭并非首个提出可按住房套内面积计价宣传销售的城市。广东肇庆市于今年5月亦曾出台相关规定,明确从2024年5月1日起全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。更早之前,合肥于去年7月召开全市房地产工作专题会议,也提出“为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。”

不过,业内认为,公摊面积一定程度上是客观存在的。“以套内面积计价宣传销售”也并非“取消公摊”。无论是以建筑面积计算还是以套内使用面积计算,无非是购房单价有所不同。但将商品房改为按套内面积计价并非多此一举,对于提高房屋面积透明度等方面有着积极意义。





     
沙发
发表于 2024-9-6 16:35 | 只看该作者 | 来自山东
我们怎么看没有用,关键得看“前苏晓舟”“现苏晓舟”和“未来苏晓舟”怎么看
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板凳
发表于 2024-9-6 16:43 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自北京
9平米的地下室,含公摊算成15平米……唉
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地板
发表于 2024-9-6 16:51 | 只看该作者 | 来自山东
应该按套内面积卖房,老百姓买套房子那基本都是用一辈子的血汗钱,这套内面积起码知道这钱花在哪啦!老百姓起码也能自己量一量!
要是按建筑面积,有几个人是建筑师出身,谁能搞明白那些公摊面积都是啥玩意。那不都是开发商玩把戏的手段!还不是说多少公摊就多少公摊!
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5
发表于 2024-9-6 20:26 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
薅羊毛的
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6
发表于 2024-9-6 20:51 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
全国大多热力公司和全体物业公司强烈反对。
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7
发表于 2024-9-7 04:44 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
公摊本身就是不合理的存在
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8
发表于 2024-9-7 05:35 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自辽宁
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9
发表于 2024-9-7 06:23 | 只看该作者 | 来自山东
物业费暖气费也按套内面积吗
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10
发表于 2024-9-7 08:45 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自浙江
我有什么资格有看法
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11
发表于 2024-9-7 13:17 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
按套内面积的话价格也得给你涨起来,总之都给你算透了不会让你占到便宜的!
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12
发表于 2024-9-7 16:33 | 只看该作者 | 来自山东
套内套外的,钱一样少不了,大家都懂的,没啥意思
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13
发表于 2024-9-9 10:03 | 只看该作者 | 来自山东
中国特色社会主义
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14
发表于 2024-9-9 13:20 | 只看该作者 | 来自山东
有公摊也可以,毕竟公摊也好套内也好,只是计价方式不同,但公示公摊的同时也应该公示套内面积,让买房的人花钱花的明白。
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15
发表于 2024-9-10 11:54 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自越南
国外没听说这么奇葩的事、国外房子多少平方就是多少,要是公摊估计要炸锅
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16
发表于 2024-9-10 14:09 | 只看该作者 | 来自山东
都不是在干别的,是不是在换算一下该涨价多少?
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