小哥播报 | 烟台又一片区新规划出炉！将带动三区发展

烟小哥

作为烟台五大新城之一的夹河·幸福新城，这里的发展建设一直是人们关注的焦点，因为潜力巨大而被寄予了厚望，也因为前景广阔而生出了更多担忧。

3月31日，烟台市自然资源和规划局发布了《夹河·幸福新城XF-01-05街区控制性详细规划修编》的批前公示。

公示显示，项目位于夹河·幸福新城，街区范围北至幸福南路，西至夹河，东至沈海高速，南至龙烟铁路。

从规划来看，这里位于幸福新城推进区范围内，单元面积约10.68平方千米，街区约1.27平方千米，距离开发区和福山区一河之隔。

从区位图可以看出，这里除了沿夹河规划了林地草地和公园绿地之外，其余大部分区域都将作为科研、文化、商业和商务金融用地，片区内没有规划住宅。

2021年以来，烟台实施“以水兴城、携河发展”战略，夹河东岸也随着只楚园和幸福新城持续开发迎来新的发展机遇。

2023年上半年，烟台发布了《烟台未来科创城投资服务手册》。未来科创城以夹河为中轴，横跨芝罘区、福山区和黄渤海新区三个核心区，

其中的科创总部和城市会客厅正是位于现在的幸福新城，而夹河东岸的大部分地带，也都有新的规划，包括产业发展带、工业创智园、公共服务带等等。

2024年5月，《夹河·幸福新城总体规划设计及核心区城市设计》草案公示，规划范围北至海岸线，南至王懿荣大街-港城西大街，西至黑龙江路-五指山路-河滨路，东至珠玑东路-新桥东路-只楚路-电厂东路-德润路，占地面积约53平方公里。

在2025年的烟台政府工作报告中提到，推动夹河·幸福新城蝶变起势，启动“双碳”科创岛产业园、低空经济产业园、美好生活体验中心、工业数字化转型创新促进中心等建设，推动企业总部集聚，依托龙烟铁路珠玑站改造，规划打造全市首个TOD项目。

烟台双碳科创产业园

2024年底，芝罘深蓝城市更新集团有限公司发布了烟台双碳科创产业园项目（一期）方案征集资格预审公告（代招标公告）。

从公开资料显示的位置来看，双碳科创产业园就位于XF-01-05街区范围之内，幸福南路以南，东、西、南均为规划路，幸福南路丰达石化加油站西侧约30m。

地块原为学校用地、办公用地、物流仓储用地、小型企业用地和空地等，规划更改后，烟台双碳科创岛产业园地块将作为文化设施用地、商业用地和公园绿地（社区公园及儿童公园用地除外）进行开发利用。

双碳科创产业园所在片区为新城建设启动区，将整体打造成为绿色低碳及零碳示范先行区，项目建成后未来城市综合服务新中心的重要设施场所，同时是夹河·幸福新城西侧门户地标。

目前周边规划项目有：“双碳”科普馆配套、规划展览馆、本地龙头企业科创基地、市级文博综合体等。

而在前几天，烟台召开专场发布会，介绍夹河·幸福新城交通发展规划情况。未来这里将实现1小时通达胶东五市，2小时抵达省会济南，3小时覆盖京津冀、长三角、粤港澳以及成渝四大城市集群。

烟台论坛曾有网友觉得，应该把只楚打造成新的市中心，把芝罘、福山、开发区三区交界发展起来，通过发展只楚来促进三区融合，更有利于区域发展。

且夹河东岸北接幸福南邻黄务，完全可以以夹河带动周围三区的人口聚集，从而辐射至烟台全境，三大片区共同发展，建设好夹河东岸，才能把握住烟台的未来。

从年后各种规划的不断涌现也能看出，夹河·幸福新城依然是烟台最为重要的板块。对于幸福新城未来的发展前景，你有什么样的期待？欢迎登录烟台论坛，一起来聊聊吧。

海之帆

关键是得把外部高素质产业、人员切切实实引进来、留得住、发展的好才行。

克罗夫特

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